Entrepôt / Local d'activité à 95500 Gonesse à louer de 1 667 m²

Type de contrat : 3/6/9

MyLocaux vous propose un local d'activité de 1 667m² situé dans un parc d'activité d'excellent standing à Gonesse.

Le parc d'activité est gardienné sécurisé et se situe à proximité de l'A1.

Bureaux :
- dalle béton au 1er : charge au sol 350kg/m2
- hauteur sous plafond : 2.70 m en RDC et 2.50 m à l'étage
- façade : bardage métallique horizontal et panneaux boisrésine
- moquette,
- faux-plafond, éclairage par luminaires encastrés

Activités / Entrepôts :
- hauteur sous plafond : 6, 50 sous poutres et 7, 50 m sous poutres
- accès livraison de plain-pied avec portes de 4 x 4,50 m
- dalle béton : charge au sol de 3T/m2.
- bardage métallique horizontal double peau
- couverture/étanchéité isolé avec éclairage naturel par dômes translucides en polycarbonate (compris désenfumage)
- portes sectionnelles. de 4.00 x 4.50 m de plain-pied ou
2.75 x 3.00m avec quais équipés de sas et niveleur (selon localisation)

Sur site :
- site clos
- site sécurisé
- aire de manœuvre pour les poids lourds

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 13 197 € HT-HC

Charges locatives : 15 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Impôt foncier : 10,18 €HT/m²/an

Services

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Open space
• Restaurant
• Parking
• Cloisons amovibles
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Année de construction: 2009
• Vestiaire
• Hauteur sous plafond: 7,00 m
• Site clos
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Transports en commun :
- Ligne 23 - RER D « Villiers Le Bel » à RER B « Parc des Expositions ». Arrêt « Ampère »
- Ligne 36 - RER D « Villiers Le Bel » à Rond Point de Bonneuil. Terminus

Transports routier :
- Proximité immédiate avec les autoroutes A1, A3,A104 et la N2
- accès rapide à l'A86 via l'A1

Chemin du Moulin d'Etif~ 101 m (soit 1 min à pied) 11 250
Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville~ 1,9 kmrerLigne D
Garges - Sarcelles~ 3,4 kmrerLigne DtramLigne T5
Lochères~ 3,8 kmtramLigne T5
Paul Valéry~ 4,2 kmtramLigne T5
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 8,8 km
Aéroport Paris Orly~ 29,6 km