Disponibilité : immédiate
SCAMAC-IMMO spécialisé en immobilier d'entreprise vous propose à la location, au sein de la commune de Gonesse, un local d'activités d'une superficie de 1 640m² dont 366m² de bureaux.
Ce local est situé à proximité des grands axes routiers A1,A3 et A104, en façade de l'avenue du Parisis et à une accessibilité RER.
SURFACES :
Entrepôt : 1 274m²
Bureaux : 366m²
PRESTATIONS :
Portails motorisés
Gardien
Contrôle d'accès extérieur
Aire de manœuvre : de 20 à 26m
ACTIVITES :
Structure béton et bois lamellé-collé
Dallage béton pour une surcharge d'exploitation de 3T/m²
Bardage métallique horizontal double peau
Complexe de couverture/étanchéité isolé avec éclairage naturel par dômes translucides en polycarbonate (y compris désenfumage)
Hauteur libre de 6,50m sous poutre, 7,50m en moyenne sous pannes
Portes sectionnelles de 4,00 x 4,50m de plain-pied ou 2,75 x 3,00 m avec quais équipés de sas et niveleurs
Chauffage par aérothermes gaz
BUREAUX :
Dallage béton pour les bureaux au 1er étage, permettant une surcharge d'exploitation de 350kg/m²
Hauteur libre sous plafond suspendu de 2,70m en RDC et de 2,50m à l'étage
Façade en bardage métallique horizontal et en panneaux de bois résine
Bureaux équipés : moquette, plafond suspendu, éclairage par luminaires encastrés, distribution électrique par plinthes
Chauffage par convecteurs
Rafraîchissement d'air en option
Disponibilité immédiate
Loyer : 95 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 12 983 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 551 040 € HT/an
Type de construction : Structure béton
Type d'isolation : Bardage double peau
Toiture isolée : non
Hauteur maximale : 7.5m
Charge au sol : 3
Type de chauffage : Aérothermes
Type d'eclairage : Zénithal par skydome
Type de chauffage bureau : Convecteurs
