Disponibilité : immédiate

NEXIM Conseil vous propose un local d'activité de 1667m2 dans un parc d'activité situé à Gonesse.
ATOUTS
• Au coeur du territoire économique du Grand Roissy et des futures infrastructures du Grand Paris
• À proximité immédiate des pistes de l'aéroport du Bourget
• Fiscalité attractive
• Vidéosurveillance 24h/24h et gardiennage (soir, week-end et jours fériés) • Nombreux emplacements de parking disponibles
CARACTERISTIQUES
• Hauteur libre de 6,50 m sous poutre / 7,50 m sous pannes
• Portes sectionnelles de plain-pied de 4,00 x 4,50 m
• Pour certaines cellules : quais de 2,75 x 3,00 m équipés de sas et niveleurs
• Résistance au sol : 3 T/m2
• Structure béton et bois lamellé-collé
• Bureaux équipés : moquette, plafond suspendu, éclairage par luminaires encastrés, distribution électrique par plinthes
• Chauffage : aérothermes gaz (surfaces d'activités) et convecteurs
ACCESSIBILITE
30 min. de Paris
• A1 & A3
• Francilienne
• N2, D170 & D370
• RER D (Villiers-le-Bel)
Cell. B2
• RER B (Villepinte - Parc des Expositions)
• 10 min. du Bourget
• 15 min. de Roissy-CDG

Loyer : 95 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 13 198 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 46 680 € HT/an

• Vidéosurveillance
• Gardien
• Parking

• Hauteur sous plafond: 6,50 m
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied