Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

KLEBER REAL ESTATE - Situé à Gonesse et à proximité des principaux axes routiers, voies départementales et autoroutières A1 et A3, le site peut également être accessible par voie ferroviaire, via la gare Villiers-le-Bel Gonesse Arnouville, et par les voies de bus.

Bâtiment indépendant dans un ensemble à usage de bureau et d'entrepôt, il est composé de 290 m2 d'entrepôts, comprenant des sanitaires et de 2 places de parking attitrées identifiés par marquage au sol.

Le site dispose d'un accès pour poids lourds et contient 41 places de parking. Il est en outre équipé d'une porte sectionnelle plain-pied.

Bail 3/6/9

Loyer : 194 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 4 700 € à 4 688 € HT-HC

Honoraires preneur : 8 500 € HT
Charges locatives : 4 800 € HT/an
Dépôt de garantie : 14 100 € HT

Frais de rédaction de Bail 3000€

Services

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Gardien
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Sécurité incendie

Informations complémentaires

• Année de construction: 2019
• Sol: Béton
• Immeuble indépendant
• Quais de chargement: 1,00
• Hauteur sous plafond: 5,00 m
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Aire de manœuvre
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Les locaux sont composés :
- D'un entrepôt de 290 m2, comprenant des sanitaires.
- De 2 places de stationnements attitrés pour véhicules légers.
Les Locaux Loués ne sont pas équipés d'installation d'extinction automatique à eau (Sprinkler). Charge d'exploitation maximale admissible dans l'entrepôt : 3T/m2.

Parc des Expositions ~ 3,3 km rerLigne B
Villepinte ~ 3,6 km rerLigne B
Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville ~ 4,2 km rerLigne D
Goussainville ~ 4,9 km rerLigne D
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 6,7 km
Aéroport Paris Orly~ 29,7 km