Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : t1 2023
NCT vous propose à la location, une plateforme logistique en développement pour une surface totale de 25 199 m² divisible en cellules. Situé à proximité de l'autoroute A1, A104 et à 10 min de l'aéroport Roissy Charles De Gaulle.
Disponibilité : T1 2023
LOCATION :
Loyer Entrepôts : 85 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,73 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : TVA 20%
Loyer : 85 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 44 611 € à 178 443 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Equipement :
Entrepôt logistique de classe A
Parc paysager et géré, environnement valorisant 1er parc labellisé « Grand Paris »
125 places de stationnement pour véhicules légers dont :
8 places PMR et 25 places équipées de mesures conservatoires pour la recharge de voitures électriques (3 bornes doubles seront installées afin d'équiper 6 de ces places).
ICPE enregistrement : 1510; 2662; 2663
ICPE déclaration : 1511; 1436; 4330; 4331; 1185-2a; 2910 D : 1530; 1532; 1450; 4320; 4510; 2925
Accès à quai : 5 par cellules
Porte(s) de plain pied : 1 par cellule
Hauteur libre de 9,50 m²
Charge au sol : 5T/m²
Eclairage : LED
Autorisations ICPE : ENREGISTREMENT :
Déclarations : DC :
Locaux neufs
Accès routiers : Accès direct à la RD317 : 2x2 voies express à moins de 10 min de l'A1 / A15 et à 3 min de la Francilienne. Accès direct sur la RD902 : 2x2 voies à moins de 10 min de l'aéroport Roissy CDG et A1
