Type de contrat : 3/6/9

A LOUER : CBRE vous propose de nombreux locaux neufs à usage d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement. Au sein d'un site clos et sécurisé, accessible par gros porteurs, à proximité immédiate de l'aéroport Roissy - Charles de Gaulle.
Entrepôts fonctionnels bénéficiant d'une belle hauteur, d'emplacements de parking et équipés de portes à quai / plain pied.

Loyer : À partir de 105 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 11 436 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer Annuel : 137 235€ HT HC /an
Loyer Parking : 300€ HT / emplacement
Charges : 27,00 €/HT/m²/an (+foncier)

Services

• Parking
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 8,65 m
• Site clos
• État du bien: Neuf
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 170,30 m²
• Accès plain-pied

Construction :
. Ossature : Métallique
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Couverture : Bac acier galvanisé
. Résistance Sol : 3T/m²

Aménagements :
. Emprise foncière : 54 066 m²

Site clos et sécurisé :
. Portail motorisé
. Barrière levante
. Interphone / digicode
. Eclairage extérieur, espaces verts

Partie Bureaux :
. Dallage 350 kg/m²
. HSP : 2,70 m
. Eclairage LED
. Moquette, faux plafond
. Sanitaires

Equipements :
. Accès : gros porteurs
. Nbre de portes à quai : 1 / lot avec pont de chargement (porte sectionnelle motorisée)
. Nbre de portes plain pied : 1 / lot (commande motorisée)
. Dallage quartzé
. Eclairage : zénithal + LED
. Hauteur moyenne : 8,65 m
. Installation d'un système type VRV réversible, 2 tubes, type HITACHI ou équivalent

Electricité :
. Tarif jaune

Les Charmilles (soit 2 min à pied)
Goussainville ~ 2,2 km rerLigne D
Les Noues ~ 3,2 km rerLigne D
Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville ~ 4,0 km rerLigne D
Parc des Expositions ~ 4,7 km rerLigne B
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 5,9 km
Aéroport Paris Orly~ 32,3 km