NEXITY CONSEIL ET TRANSACTION vous propose à l''acquisition ou à la location à la division un bâtiment indépendant d''activité/bureaux situé sur un terrain clos de 5500 m².
Disponibilité : Après accord
LOCATION :
Loyer Bureaux : 68 Euros HT HC / m² / an
Loyer Activités : 68 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prix de vente total : 2400000 Euros HD HD
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (22870 Euros / an (base 2018))
Taxe sur les bureaux à la charge du propriétaire (10,55 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Régime fiscal : DROIT D'ENREGISTREMENT
Loyer : 68 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : De 5 383 € à 19 267 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Taxe foncière : 22 870 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
ACCES ROUTIERS : A15 - A115
SNCF : station "Champ de courses d''Enghien" ou "Gare d''Enghien" (ligne Gare du Nord)
RER: station "Ermont Eaubonne" (ligne C)
Bus lignes 10 et 11 à proximité (temps de trajet jusqu''aux gares: environ 15-20 mn)
5500 Surface terrain
Site clos
ACTIVITE :
Structure métallique
Dallage industriel
HSP de 3,5 m à 6 m
2 ponts roulants de 4 tonnes
Canalis, air comprimé
3 Accès à quais et 1 de plain-pied
Chauffage par aérothermes gaz
BUREAUX:
Accueil
Bureaux cloisonnés en état d''usage
Revêtement sol dalles plastique / faux-plafond
Terrain bitumé et entièrement clos
2 portails d''accès
