Entrepôt / Local d'activité à 95610 Éragny à louer de 645 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose à la location des locaux d'activités de 1463 m² avec une forte visibilité sur la N184 à Eragny sur Oise. Le site sécurisé est à proximité de nombreux restaurants et au pied de l'autoroute A15. Disponibilité : Immédiate LOCATION : Loyer annuel : 124355 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 85 Euros HT HC / m² / an Loyer Activités : 85 Euros HT HC / m² / an Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurFISCALITE : Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (10,66 Euros / m² / an) LOCATION : Type de bail : Commercial 3/6/9 ansRégime fiscal : TVA 20%Paiement (loc) : Trimestriel d'avanceIndexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)Régime fiscal : TVA 20%

Loyer : 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 10 363 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 1 668 € HT/an
Taxe foncière : 28 500 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

ACTIVITES
Construction en parpaings
Toiture bac acier isolée
HSP 6 m
Skydômes
Dalle béton supportant la charge
Chauffage au sol
Sanitaires
Accès de plain-pied par porte sectionnelle

BUREAUX
Bureaux équipés et cloisonnés
Moquette
Faux-plafond
Climatisation dans certains bureaux
Sanitaires

ACCES ROUTIERS: N184 - A15 au pied du parcSNCF : station "Val de liesse" (ligne Gare du Nord) RER: station "Cergy Préfecture" (ligne A)