Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

INVEST CONSEIL vous propose à la location un local d'activités de 645 m² comprenant :

ACTIVITÉS/STOCKAGE en RDC :
- 3 portes sectionnelles
- Hauteur sous poutre 8m
- Force électrique : 36 KVA
- Trappes de désenfumage
- Revêtement sol dallage armé
- Chauffage par aérotherme gaz

BUREAUX :
- Faux plafond
- Eclairage par dalles LED de 60x60

GÉNÉRAL :
- Très belle visibilité de la francilienne
- 29 places de parking
- Sanitaires
- Espaces verts
- Accès poids lourds
- Eclairage de façade

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 4 838 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 883 650 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision annuelle taxe foncière : 12 577.50 €
Provision annuelle taxe sur les parkings : 1 741.50 €
Frais de refacturation de bail : 1 500.00 €

Services

• Parking
• Faux plafond
• Chauffage: Gaz
• Eclairage extérieur

Informations complémentaires

• Sol: Dallage armé
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Espace de stockage
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

ROUTE : A15 - N184
SNCF : Ligne H et J Gare "Eragny" 20' à pied
BUS : 49

Le Gros Chêne (soit 2 min à pied)
Éragny - Neuville ~ 1,6 km transilien
Saint-Ouen-l'Aumône Quartier de l'Église ~ 1,6 km transilien
Saint-Ouen-l'Aumône Liesse ~ 1,7 km rerLigne Ctransilien
Saint-Ouen-l'Aumône ~ 2,2 km rerLigne Ctransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 32,2 km
Aéroport Paris Orly~ 39,4 km
Aéroport Beauvais Tille~ 47,2 km