Entrepôt / Local d'activité à 95610 Éragny à louer à partir de 371 m²

ERAGNY SUR OISE
Programme cellules dans parc neuf

Accès direct Cergy - St Ouen l'Aumône - Herblay
Parc d'Activité des Bellevues

A proximité de toutes des grands axes autoroutiers, entre les portes de Paris et du Vexin, nous vous proposons le compromis idéal entre activité et bureaux dans un parc neuf.

Profitant d'une excellente répartition des surfaces d'activités et bureaux, ces cellules d'activité fonctionnelles bénéficient des dernières normes environnementales pour réduire le poste énergétique des sociétés récentes à la recherche de performance et rentabilité.

En sus d'un accès de premier ordre desservant rapidement PARIS et la région Nord Ouest, les Yvelines et la première couronne, les prestations attendues sont au rdv :

Multiples portes d'accès au site facilitant les entrées et sorties,

Bonne capacité d'accueil des poids lourds grâce à une large voirie,

Hauteur sous plafond importante pour optimiser le stockage,

Architecture contemporaine,

Larges portes sectionnelles,

Climatisation en bureaux et chauffage aérothermes dans entrepôts

Surface bureaux <25% surface totale de chaque cellule….

L'actif se situe au cœur des Bellevues, Accès privilégié à l'A15 pour Paris et Cergy et RN184 pour la desserte des grandes axes autoroutiers de l'Ouest de l'Île de France.

Le compromis idéal de ces belles surfaces d'activité, sera votre atout pour faire croître durablement votre société au cours des prochaines années.

Projet de développement de 9.650 m² environ à usage d'activité avec bureaux d'accompagnement.Parc PME/PMI se composant de 3 bâtiments distincts, dont certains bénéficieront de terrasses accessibles.

Construction en 2 phases : Bâtiments A et B en 1ère phase Début des travaux Septembre 2022, Livraison T3 2023 ; puis Bâtiment C en 2e phase.Bâtiment A : 2.661 m² / Bâtiment B : 5.112 m² / Bâtiment C : 1.868 m²

Pour visiter ou connaître nos autres offres à proximité,

Contactez votre consultant BNPPARIBAS REAL ESTATE

François FOURNIER au 06 82 65 23 86

(SMS si en ligne ou indisponible, je vous rappellerais)

• Disponibilité : 01/01/2025
• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Porte d'accès plain-pied : Oui
• Etat des locaux : Neuf, Neuf

• Hauteur libre : 7,00 mètre(s)
• Hauteur sous porte plain-pied : 3,00 mètre(s) x 3,50m

• Charge au sol Rdc : 3,00 tonne(s)/m²
• Porte d'accès plain-pied : Oui
• Puissance électrique : Tarif Bleu (compteur jaune possible)

• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf, Neuf

• Parking : Quelques emplacements pour véhicules électriques
• Sécurité : Portails motorisés

• Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
• Locaux sociaux : Sanitaires

• Terrasses - jardins : Balcons sur tous les lots (sauf lots 101 à 103)

• Chauffage aérothermes gaz (à confirmer), Climatisation, RIE à 5 minutes à pied
• Local vélo

95610 Éragny

• Bus : Stivo 33, 49, 55.
• Desserte routière : N184, A15
• Gare SNCF : Ligne L (Cergy), Ligne H (SOA)
• RER : A Cergy ou RER C (SOA)