Entrepôt / Local d'activité à 95650 Puiseux-Pontoise à louer de 58 382 m²

PUISEUX PONTOISE (95) - ENTREPÔT LOGISTIQUE CLASSE A XXL - À LOUER
ZAC de la Chaussée Puiseux, entrepôt logistique XXL Entrepôt de dernière génération certifié BREEAM very good d'une surface totale de 58 382 m² environ extensible à 78.172 m² environ. Le bâtiment est divisible à partir de 6 000 m². ICPE (1510-1,4331-2,4510-1,1530-1,1532-1,2662-1,2663,4320-2,1450-2)
Tranche 1 : 9 cellules disponibles immédiatement janvier 2020 Tranche 2 : 3 cellules disponibles début 2021 après accord

BNP PARIBAS Real Estate vous propose à la location un entrepôt logistique Classe A, d'une surface totale de 58 123 m² (extensible à 77 806 m² et divisibles à partir de 12 000 m²). Situé à Puiseux Pontoise dans le Val d'Oise (95) sur la ZAC de la Chaussée Puiseux, cet entrepôt bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A15. L'actif est implanté au coeur du bassin de consommation francilien, à proximité immédiate du Parc de l'Horloge, comprenant plus de 200 entreprises.

Certifié BREEAM VERY GOOD, il dispose des ICPE 1436 / 1450-2 / 1510-1 / 1525 / 1530-1 / 1532-1 / 1611 / 1630 / 2662-1 / 2663-1a / 2663-2b / 2714-2 / 2910-A-2 / 2925 / 4240 / 4320-2 / 4441 / 4510-1 / 4511 / 4702 / 4755 / 4801-2.

Caractéristiques techniques :

- Surface entrepôt logistique : 58 123 m² (bureaux : 2 510 m² + locaux de charges : 557 m² + locaux techniques : 188 m² + Autodocks : 420 m²)

- Terrain : 156 711 m²

- Hauteur : 10.60 m

- Portes à quai : 60

- Quais : Autodocks équipés de portes sectionnelles, manuelles, sas d'étanchéité, niveleurs hydrauliques

- Aire de manoeuvre : 38 m

- Parkings VL : 280 places + PL : 30 places

- ICPE : 1436 / 1450-2 / 1510-1 / 1525 / 1530-1 / 1532-1 / 1611 / 1630 / 2662-1 / 2663-1a / 2663-2b / 2714-2 / 2910-A-2 / 2925 / 4240 / 4320-2 / 4441 / 4510-1 / 4511 / 4702 / 4755 / 4801-2

Accessibilité :

- Axes routiers : A15 / A16 / A86 / N184

- Zone de fret de Roissy Charles de Gaulle (à 25 mn)

- RER A : Station "Cergy-St-Christophe"

- SNCF (transilien L) : Station "Cergy-St-Christophe"

- Bus : 44 / 45

Eléments financiers :

Taxe foncière (estimation 2018) :

- Taxe foncière année pleine : 5.62 € / m² / an

- Taxe foncière avec exonération de la part départementale : 2.50 € / m² / an

- Exonération de 2 années lissées sur 6 ans : 4.58 € / m² / an

• Charpente : Béton béton
• Murs : Bardage double peau
• Couverture : Bac acier isolé
• Immeuble indépendant : Oui
• Hauteur libre : 10,60 mètre(s) environ
• Mezzanine : Oui
• Sprinklers : norme APSAD
• Source chauffage : Aérothermes
• Type chauffage : Individuel
• Eclairage : type réflecteur industriel
• Locaux sociaux : Sanitaires
• Environnement : au sud de la ZAC
• Réseau Incendie Armé : Oui
• Etat du terrain : Bétonné (aménagé/paysagé)
• Autorisation d'exploiter : 1510
• Autorisation d'exploiter : 1530
• Autorisation d'exploiter : 2662 /2663/2910/2925/1412/1432
• Aire de manoeuvre : 38 mètres environ
• Etat de l'immeuble : Neuf
• Etat des locaux : Neuf pour le 1er semestre 2016
• Type d'accès : Tous porteurs
• Porte d'accès plain-pied : 6 portes d'accès plain pied (1 pour 12 000 m²)
• Porte d'accès à quai : 83 portes d'accès à quai environ
• Eclairage bureaux : Luminaires encastrés (éclairement 400 lux)
• Ascenseur : Oui
• Fenêtres : Oui
• Hall d'accueil : Oui
• Autre élément bureau : Plots et mezzanines
• Autre élément bureau : Equipés hors cloisonnement
• Transport: Aéroport : Paris Charles de Gaulle en 25 min env.
• Transport : Bus : Lignes 44 et 45
• Transport: RER : A Cergy St Christophe
• Desserte routiere : A15/A104/A16/A86
• Gare : Saint Lazare
• Parking extérieur : 280