Disponibilité : immédiate
Nexity Conseil & Transaction vous propose une cellule logistique de classe A à louer au pied de l''A1.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer Bureaux : 55 Euros HT HC / m² / an
Loyer Entrepôts : 55 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (7 Euros / m² / an)
Taxe sur les bureaux à la charge du preneur (6,41 Euros / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)
Loyer : 55 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 27 312 € HT-HC
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 523 € HT/an
Taxe foncière : 7 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
ACCES ROUTIER : A proximité immédiate de l'A1 sortie N°7 «Survilliers» - connexion par la Francilienne aux autoroutes A16-A4-et A10 - N17
R.E.R : Ligne D - Gare de Survilliers-Fosses à 500 mètres en provenance de laGare du Nord en 30 min - S.N.C.F : Gare interconnexion -TGV à Roissy CDG et RER B
Aéroport : Roissy CDG situé à 12 km
Bâtiment neuf
Cour de manoeuvre - Profondeur : 35 mètres
Aire de béquillage, guide roue
Parkings VL et parkings attente PL
Site clôturé, éclairage extérieur
Trame poteaux : 27 m x 12 m
Ossature : Béton - Charpente : Béton
Type de couverture : Bac acier isolé
Murs : Bardage double peau
Nature sol : Béton
Résistance au sol : 5 tonnes/m²
Hauteur libre : 9,80 mètres
Type de sprincklage: ESFR normes APSAD
R.I.A
Chauffage gaz par aérothermes
5 accès à quais par lot
Locaux de charge
ICPE : 1510, 1530, 1532, 2662, 2663, 1450, 1630,
4510, 4511, 4755
Bâtiment certifié BREEAM VERY GOOD
Chauffage par des convecteurs électriques
Locaux sociaux et sanitaires équipés
