Bail : 3/6/9
Disponibilité : 01/11/2021
'Marly-la-ville, 95670 - Zone logistique
TYPE D'ACTIF
Entrepôt / Logistique
TYPE DE TRANSACTION
Location Bail commercial
SURFACE
32 790 m²
DISPONIBILITÉ
01/11/2021
EMPLACEMENT IDÉAL POUR
Logisticien, Chargeur, Cross docking, centre de tri, plateforme de distribution, stockage
RÉFÉRENCE SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY
CNAICKM
DESCRIPTION
SNAPKEY vous propose à la location ce grand entrepôt en très bon état, au sein d'une zone logistique dynamique à proximité immédiate des entrepôts d'Amazon et de TNT.
Cet entrepôt est idéalement situé à 3 mins de l'A1, 12 mins de l'A3, à 14 mins en voiture de l'aéroport Charles De Gaulle et 2 mins à pied de l'arrêt de Bus CIF-R3. Il bénéficie d'une architecture soignée avec une répartition optimale de l'espace, une belle luminosité grâce à de nombreux Skydomes et à l'éclairage en tubes fluorescents ainsi qu'une excellente isolation en bardage double peau isolée.
Les installations technologiques de pointes notamment le chauffage aérothermique et la puissance électrique en tarif jaune vous permettront de maîtriser vos charges.
L'entrepôt en bâtiment indépendant de classe A d'une surface de 32 790 m² sur 70 000 m² de terrain clos, réparti en 5 cellules de 30 005 m² disposant de multiples ICPE (autorisation 1510, enregistrement 2662 et 2663, déclaration 2925) offre 10 m sous poutre, 71 portes sectionnelles à quai de déchargement avec niveleurs intégrés, 2 portes de plain pied, et une charge d'exploitation de 5 tonnes / m². Il est également équipé de 1 615 m² de bureaux, de deux locaux de charge de 1 170 m², d'une aire de manoeuvre poids lourds de 35 m et de 145 places de parking.
Les aménagements et installations divers notamment les portes coupe-feux, le poste de gardiennage indépendant et sécurisé avec barrières levantes motorisées, le système de vidéosurveillance, le robinet d'incendie armé et le système de sprinkler ESFR relier à une citerne de sprinklage vous permettront de bénéficier d'une sécurité optimale.
N'hésitez pas à réaliser avec nous la visite virtuelle, et à nous contacter également pour obtenir immédiatement les plans cotés au format .dwg directement exploitables par votre architecte ou AMO.
VISITES VIRTUELLES
VOUS POUVEZ PRE-VISITER CE LOCAL EN VISITE VIRTUELLE 360° SUR LE SITE DE NOTRE AGENCE SNAPKEY, REF : CNAICKM
Rendez-vous sur notre site SNAPKEY pour découvrir l'adresse exacte et visiter en toute autonomie le bien en réalité virtuelle. Accédez aussi aux plans (inc .dwg) et aux spécificités techniques et juridiques du bien.
Copier/coller la référence de l'annonce dans la section Référence en haut à droite de notre site internet SNAPKEY. Si le bien vous intéresse, vous pouvez ensuite directement réserver une visite physique, sur notre site.
CONDITIONS FINANCIERES
Loyer : 150?288 € /mois HT/HC, soit 1?803?450 €/ an HT/HC
Montant des charges : 164000 € /an
Honoraires : 9,99% du loyer annuel HT/HC seulement
CONTACT
Téléphone : 06 44 64 98 92
Email : [email protected]
SNAPKEY, néo-agent en immobilier commercial & d'entreprise, vous accompagne dans vos recherches de bureaux, commerces, locaux d'activités & entrepôts; partout en France.
STATUT DU NÉGOCIATEUR
Agent immobilier - n° CPI 7501 2019 000 042 817'
Mandat N° 2020974. Provision sur charges 13 667 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie...
Loyer : 55 € HT-HC / m² / an
Loyer mensuel : 150 288 € HT-HC
Honoraires preneur : 180 165 € HT
Charges locatives : 164 000 € HT/an
Dépôt de garantie : 450 864 € HT
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