Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/03/2023

INVEST CONSEIL vous propose à la location un entrepôt neuf / Messagerie, indépendant de 9 996 m² comprenant :

ACTIVITÉS/STOCKAGE (8 734 m²) en RDC :
- Hauteur sous poutre : 10 m
- Charge au sol : 3T/m²
- 4 portes de plain-pied
- 94 quais (1 : 106 m²)
- Eclairage de type industriel
- Force électrique : tarif vert
- Chauffage gaz

BUREAUX ET LOCAUX SOCIAUX (1 117 m²)

DEUX LOCAUX DE CHARGE (145 m²)

GÉNÉRAL :
- Transport et messagerie
- Bâtiment indépendant, neuf
- Cour camion de 35 m
- 97 places de parking VL
- 29 attentes PL et VL
- Local chauffeur
- Toiture végétalisée
- Poste de garde
- Site clos et indépendant
- Force électrique : tarif vert (1000 kva)

Loyer : 130 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 108 290 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 49 980 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Provision annuelle hors taxe pour l'impôt foncier : 49 980,00 €
Provision annuelle hors taxe assurance : 11 995 €

Services

• Gardien
• Parking
• Chauffage: Gaz

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Immeuble indépendant
• Quais de chargement: 94,00
• Hauteur sous plafond: 10,00 m
• Site clos
• Voirie lourde
• État du bien: Programme neuf
• Aire de manœuvre
• Espace de stockage
• Accès plain-pied

ROUTE : A1- A104
RER D : Gare de "Louvres" ou de "Survilliers-Fosses"
A 10 km de Roissy Charles de Gaulle

Survilliers - Fosses ~ 2,5 km rerLigne D
Louvres ~ 3,4 km rerLigne D
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 8,2 km
Aéroport Paris Orly~ 41,1 km