Entrepôt / Local d'activité à 95700 Roissy-en-France à louer de 2 109 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 10 mois après accord

A LOUER : Sur la commune de Roissy En France, CBRE vous propose un bâtiment indépendant de 2 109 m² à usage d'activité / bureaux, sur un terrain de 4 910 m², situé face à la ZAC du Moulin. A proximité des axes autoroutiers (A1,A104), avec accessibilité gros porteurs. Site idéal pour un siège social. Environnement de qualité.
Entrepôt fonctionnel avec de belles prestations : belle hauteur, portes à quai / plain pied, grande aire de manoeuvre et nombreux emplacements de parking.

Loyer : À partir de 80 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 14 060 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Loyer Global : 193 520,00 €/an HT HC
Charges : 7,70 €/m²/an HT
Impôt foncier : 7,00 €/m²/an

Services

• Parking

Informations complémentaires

• Sol: Béton
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 9,00 m
• État du bien: Neuf
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 649,00 m²
• Accès plain-pied

Construction :
. Surface Terrain : 4910 m²
. Ossature : Métallique
. Murs périphériques : Bardage double peau
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Haut. libre min. ss poutre : 7 m
. Haut. libre max. ss poutre : 9 m
. Résistance Sol : 3T/m²

Aménagements :
. Accès : moyens et gros porteurs
. Nbre de portes à quai : 1
. Nbre de portes plain pied : 1

Equipements :
PC obtenu et purgé
. Terrain clos avec portail coulissant
. Eclairage zénithal
. Sol béton
. Portes sectionnelles
. Chauffage par radians électriques
. Sécurité incendie
. Tarif jaune : 36 à 250 KVA
. Grande aire de manoeuvre

- Bureaux -
. Carrelage et moquette
. Chauffage par convecteurs électriques

. 44 emplacements de parkings extérieurs à 250 €/U/an HT

Entretien Sud~ 180 m (soit 2 min à pied) 349 350 351
Aéroport CDG 1 (Terminal 3)~ 3,4 kmrerLigne B
Parc des Expositions~ 3,6 kmrerLigne B
Les Noues~ 3,9 kmrerLigne D
Goussainville~ 4,2 kmrerLigne D
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 2,7 km
Aéroport Paris Orly~ 33,4 km