Entrepôt / Local d'activité à 95700 Roissy-en-France à louer de 4 704 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 6 mois après accord

A LOUER : CBRE vous propose un bâtiment indépendant de 4 628 m² environ à usage d'activité / entrepôt avec bureaux d'accompagnement. Situé sur la commune de Roissy en France, bénéficiant d'une excellente visibilité en façade de l'A1. Entrepôt fonctionnel avec portes à quai / plain pied, belle hauteur sous poutre, sprinklage, racks...

Loyer : À partir de 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 38 567 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges : 8,50 €/m²/an HT
Impôt foncier : 15 €/m²/an HT (taxe bureaux + TASS incluses)
Bail : 6-9-12 ans

Services

• Parking
• Double vitrage
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Lumineux
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 9,00 m
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 3 929,00 m²
• Accès plain-pied

Construction :
. Surface Terrain : 10900 m²
. Ossature : Métallique
. Couverture : Bac acier isolé étanchéité multicouche
. Haut. libre min. ss poutre : 5,5 m
. Haut. libre max. ss poutre : 9 m
. Résistance Sol : 4T/m²

Aménagements :
. Situé au coeur du Parc International Paris Nord 2
. A proximité immédiate de l'aéroport ParisCharles de Gaulle (à 5mn en voiture)
. A proximité immédiate Parc des Expositions de Villepinte (à 5mn en voiture)

Site sécurisé :
. Entièrement clôturé
. Portail automatique / digicode
. Espaces verts qualitatifs

Partie Bureaux :
. Lame pvc u4 p4
. Faux plafond en dalle 60x60 db40
. Isolation phonique
. Luminaires led dalles encastrées
. Appareillage celiane encastrés
. Cloisons aluminium + vitré sur allège dans les circulations
. Sanitaires qualitatifs
. Menuiseries aluminium double vitrage

Parking :
. 13 places en evergreen
. 35 parkings matérialisés

. Nbre de portes à quai : 5 électriques
. Nbre de portes plain pied : 2 électriques

Equipements :
. Dalle industrielle
. Eclairage : skydomes et néons
. Sprinklage
. Racks environ 4 000 emplacements
. Bureaux d'exploitation
. Mur coupe-feu 1 heure entre l'espace entrepôt/stockage/activité et l'espace bureaux
. Trappes de désenfumage
. Nature du Chauffage : Aérotherme / Gaz

Entretien Sud~ 180 m (soit 2 min à pied) 349 350 351
Aéroport CDG 1 (Terminal 3)~ 3,4 kmrerLigne B
Parc des Expositions~ 3,6 kmrerLigne B
Les Noues~ 3,9 kmrerLigne D
Goussainville~ 4,2 kmrerLigne D
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 2,7 km
Aéroport Paris Orly~ 33,4 km