Entrepôt / Local d'activité à 95700 Roissy-en-France à louer de 2 154 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : Immédiate

A LOUER : à Roissy en France, bâtiment récent à usage d'activités / entrepôt d'une surface de 2154 m² non divisible, avec bureaux d'accompagnement. A 30mn de Paris à proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et de la zone de Fret avec une excellente accessibilité routière. Site qualitatif bénéficiant de belles prestations : alarme, vidéo-surveillance, mobiliers, hauteur entrepôt de 8m, portes à quai / plain pied etc…

Loyer : 98 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 17 622 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Loyer Parkings en sus du loyer : 235 €/U/an/HT
Provision charges :8000€/ an
Taxe bureaux : 9,27 €m²/an

Services

• Alarme
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond

Informations complémentaires

• Divisible
• Quais de chargement: 2,00
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Voirie lourde
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Accès plain-pied

Construction :
. Ossature : Structure Béton
. Haut. libre max. ss poutre : 8 m
. Résistance Sol : 3,5T/m²

Aménagements :
- Bâtiment situé dans la zone sous douane de
Roissy aménagé et entièrement sécurisé.
- Bâtiment en ossature béton, avec une façade
en béton poli
- Espaces verts paysagés
- Voirie lourde pour accès livraisons et
circulation
- Parkings extérieurs (20 emplacements)

BUREAUX & ACTIVITES :
- Dallage au RDC Activité 500 kg/m²
- Plancher Etage Bureaux 350 kg/m²
- Local réseau informatique avec fibre et baie
de brassage
- Faux plafond en dalles 60x60 de fibres
minérales
- Eclairage des bureaux par appareils encastrés
dans le faux plafond, type basse luminance
avec 300 lux/m²
- Dalles de moquette 50x50 cm
- Chauffage par convecteurs électriques au rdc
- Climatisation pilotée par gestion technique
centralisée au 1er
- Menuiserie aluminium double baie triple
vitesse avec stores électriques intégrés
- Sanitaires à chaque niveau
- Terrasse privative d'environ 36 m²
. Nbre de portes à quai : 2 (2,70 x 3,10 m
avec niveleur et sas d'étanchéité)
. Nbre de portes plain pied : 1 (porte
sectionnelle motorisée 3,5 x 4,5 m)

ENTREPOTS :
- Câblage réseau fibre
- Protection renforcée (alarme Bâtiment et
clôture périphérique, sas de sécurité dans
l'entrepôt et les bureaux etc...)
- Eclairage par luminaires assurant un
éclairage de 200 lux
- Eclairage zénithal et latéral complémentaire
par lanterneaux
. Nature du Chauffage : Aérotherme / Gaz

Entretien Sud~ 180 m (soit 2 min à pied) 349 350 351
Aéroport CDG 1 (Terminal 3)~ 3,4 kmrerLigne B
Parc des Expositions~ 3,6 kmrerLigne B
Les Noues~ 3,9 kmrerLigne D
Goussainville~ 4,2 kmrerLigne D
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 2,7 km
Aéroport Paris Orly~ 33,4 km