Entrepôt / Local d'activité à 95700 Roissy-en-France à louer à partir de 235 m²

Bail : 3/6/9

Disponibilité : Selon les lots

A LOUER : CBRE vous propose des locaux à usage d'activité / stockage avec bureaux d'accompagnement, au sein d'un parc clos et sécurisé. Situé dans la ZAC du Moulin, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy - Charles de Gaulle et des axes autoroutiers.
Entrepôts fonctionnels avec portes de plain pied et nombreux emplacements de parking.

Loyer : À partir de 85 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 1 665 € à 10 405 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 16 € HT/an
Taxe bureaux : 11,51 € /m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Prime d'assurances : 1,63€/m²/an
Taxe stockage : 2,05€/m²/an
Taxe parkings : 1,38€/m²/an
Impôt foncier : 12,19€/m²/an HT

Services

• Parking
• Climatisation

Informations complémentaires

• Hauteur sous plafond: 5,50 m
• État du bien: État d'usage
• Divisible
• Accès plain-pied
• Espace de stockage

Aménagements

Quote part hall + sanitaires :
A1 - ACT + BUR1 : 34.45 m²
A1 - BUR2 : 17.10 m²

Partie bureaux :
. Châssis de type double fenêtre en aluminium thermolaqué
. Stores vénitiens motorisés
. Eclairage par luminaires encastrés
. Dalles moquette ou dalles souples
. Chauffage / climatisation

Parkings :
. Lot A1 : 18 emplacements extérieurs
. Lot B1/B2 : 36 emplacements extérieurs

Entretien Sud~ 180 m (soit 2 min à pied) 349 350 351
Gare RER Roissy Pôle~ 3,4 kmrerLigne B
Aéroport CDG 1 - Terminal 3~ 3,5 km 23 24 39 43 701 702 93 1
Gare de Parc des Expositions~ 3,6 kmrerLigne B
Gare des Noues~ 3,9 kmtransilien
Aéroport Paris Charles De Gaulle~ 2,7 km
Aéroport Paris Orly~ 33,4 km