Entrepôt / Local d'activité à 95700 Roissy-en-France à louer de 2 154 m²

A LOUER : à Roissy en France, bâtiment récent à usage d'activités / entrepôt d'une surface de 2154 m² non divisible, avec bureaux d'accompagnement. A 30mn de Paris à proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et de la zone de Fret avec une excellente accessibilité routière. Site qualitatif bénéficiant de belles prestations : alarme, vidéo-surveillance, mobiliers, hauteur entrepôt de 8m, portes à quai / plain pied etc…

Construction :
Ossature : Structure Béton
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance Sol : 3.5 T/m²

Aménagements :
- Bâtiment situé dans la zone sous douane de Roissy aménagé et entièrement sécurisé.
- Bâtiment en ossature béton, avec une façade en béton poli
- Espaces verts paysagés
- Voirie lourde pour accès livraisons et circulation
- Parkings extérieurs (20 emplacements)

BUREAUX & ACTIVITES :
- Dallage au RDC Activité 500 kg/m²
- Plancher Etage Bureaux 350 kg/m²
- Local réseau informatique avec fibre et baie de brassage
- Faux plafond en dalles 60x60 de fibres minérales
- Eclairage des bureaux par appareils encastrés dans le faux plafond, type basse luminance avec 300 lux/m²
- Dalles de moquette 50x50 cm
- Chauffage par convecteurs électriques au rdc
- climatisation pilotée par gestion technique centralisée au 1er
- Menuiserie aluminium double baie triple vitesse avec stores électriques intégrés
- Sanitaires à chaque niveau
- Terrasse privative d'environ 36 m²

. Etat : Neuf
Nbre de portes plain pied : 1

Equipement :
ENTREPOTS :
- Hauteur libre: 8 mètres
- Dallage industriel: 3,5T/m²
- Câblage réseau fibre
- Protection renforcée (alarme Bâtiment et clôture
périphérique, sas de sécurité dans l'entrepôt
et les bureaux etc...)
- 1 Accès de plain pied par porte sectionnelle motorisée
3,5 x 4,5 m
- 2 Accès porte à quai 2,70 x 3,10 m avec niveleur et sas d'étanchéité
- Eclairage par luminaires assurant un éclairage de 200 lux
- Eclairage zénithal et latéral complémentaire par lanterneaux
- Chauffage par aérotherme gaz

Nature du Chauffage : Convecteurs

Surface : 2154 m² non divisibles

Loyer : 95 € /m²/an HT HC

Dispo : Immédiate

DPE : En cours de détermination

95700 ROISSY EN FRANCE

. Route : A1 - A104 - A3 - N17 - D902A
. RER : Ligne B "Aéroport CDG 1"
. SNCF : Gare de "Aéroport CDG 2"
. Nombreuses lignes de bus

Nouvelle liaison effective via BHNS interbanlieues (RER B vers/depuis RER D)

Caractéristiques :

• Prestations locaux activité / entrepôt
• Structure / Couverture
• Hauteur
• Terrain
• Portes d'accès
• Chauffage / climatisation