Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

A LOUER : à Roissy en France, bâtiment récent à usage d'activités / entrepôt d'une surface de 2154 m² non divisible, avec bureaux d'accompagnement. A 30mn de Paris à proximité de l'aéroport de Roissy Charles de Gaulle et de la zone de Fret avec une excellente accessibilité routière. Site qualitatif bénéficiant de belles prestations : alarme, vidéo-surveillance, mobiliers, hauteur entrepôt de 8m, portes à quai / plain pied etc.

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 155 € HT-HC

Taxe foncière : 17 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Vidéosurveillance
• Alarme
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Fibre optique
• Accès poids lourds
• Surface en RDC: 396,00 m²
• Accès plain-pied

- Bâtiment situé dans la zone sous douane de Roissy aménagé et entièrement sécurisé.
- Bâtiment en ossature béton, avec une façade en béton poli
- Espaces verts paysagés
- Voirie lourde pour accès livraisons et circulation
- Parkings extérieurs (30 emplacements)
BUREAUX & ACTIVITES :
- Dallage au RDC Activité 500 kg/m²
- Plancher Etage Bureaux 350 kg/m²
- Local réseau informatique avec fibre et baie de brassage
- Faux plafond en dalles 60x60 de fibres minérales
- Eclairage des bureaux par appareils encastrés dans le faux plafond, type basse luminance avec 300 lux/m²
- Dalles de moquette 50x50 cm
- Chauffage par convecteurs électriques au rdc
- Climatisation pilotée par gestion technique centralisée au 1er
- Menuiserie aluminium double baie triple vitesse avec stores électriques intégrés
- Sanitaires à chaque niveau
- Terrasse privative d'environ 36 m²
Surface terrain : 0
Haut. libre max. ss poutre : 8 m
Résistance sol : 3,5
Nbr de portes à quai : 2
Ossature : Structure Béton

Route : A1 - A104 - A3 - N17 - D902A
RER : Ligne B "Aéroport CDG 1"
SNCF : Gare de "Aéroport CDG 2"
Nombreuses lignes de bus
Future ligne 17 du Grand Paris Express vers/depuis la Défense
Nouvelle liaison effective via BHNS interbanlieues (RER B vers/depuis RER D)