Mathis Raynal, consultant en immobilier d'entreprise au sein du cabinet RESEAU BROKERS vous propose à la location sur la commune de Roissy-en-France un ensemble immobilier d'une surface total de 2154 m2 dont 1813 m2 de surface activités/entrepôt et 341 m2 de surface bureaux.
Les caractéristiques du local :
Construction :
. Ossature : Structure Béton
. Hauteur libre max. sous poutre : 8 m
. Résistance Sol : 3,5T/m²
Aménagements :
- Bâtiment situé dans la zone sous douane de Roissy aménagé et entièrement sécurisé.
- Bâtiment en ossature béton, avec une façade en béton poli
- Espaces verts paysagés
- Voirie lourde pour accès livraisons et circulation
- Parkings extérieurs (20 emplacements)
BUREAUX & ; ACTIVITES :
- Dallage au RDC Activité 500 kg/m²
- Plancher Etage Bureaux 350 kg/m²
- Local réseau informatique avec fibre et baie de brassage
- Faux plafond en dalles 60x60 de fibres minérales
- Eclairage des bureaux par appareils encastrés dans le faux plafond, type basse luminance avec 300 lux/m²
- Dalles de moquette 50x50 cm
- Chauffage par convecteurs électriques au rdc
- Climatisation pilotée par gestion technique centralisée au 1er
- Menuiserie aluminium double baie triple vitesse avec stores électriques intégrés
- Sanitaires à chaque niveau
- Terrasse privative d'environ 36 m²
. Nbre de portes à quai : 2 (2,70 x 3,10 m avec niveleur et sas d'étanchéité)
. Nbre de portes plain pied : 1 (porte sectionnelle motorisée 3,5 x 4,5 m)
ENTREPOTS :
- Câblage réseau fibre
- Protection renforcée (alarme Bâtiment et clôture périphérique, sas de sécurité dans l'entrepôt et les bureaux etc...)
- Eclairage par luminaires assurant un éclairage de 200 lux
- Eclairage zénithal et latéral complémentaire par lanterneaux
. Nature du Chauffage : Aérotherme / Gaz
RESEAU BROKERS®, premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Provision sur charges 667 €/mois, régularisation annuelle. Honoraires de 29 079 € HT à la charge du locataire. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Mathis RAYNAL - Tél. 0749699528

Loyer : 90 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 16 155 € HT-HC

Honoraires preneur : 29 079 € HT
Charges locatives : 8 000 € HT/an

• Alarme
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

• Étage: Rez-de-chaussée
• Lumineux
• Hauteur sous plafond: 8,00 m
• Fibre optique
• Accès poids lourds
• Porte sectionnelle
• Surface en RDC: 1 813,00 m²
• Accès plain-pied