Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

NCT vous propose, à proximité immédiate de l'aéroport de Roissy Paris CDG, un bâtiment indépendant divisible en 2 cellules logistiques.
Disponibilité : Immédiate
LOCATION :
Loyer annuel : 75 Euros HT HC / an Loyer Bureaux : 75 Euros HT HC / m² / an Loyer Entrepôts : 75 Euros HT HC / m² / an
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
FISCALITE :
Impôt Foncier à la charge du preneur (16,08 Euros HT / m² / an)
LOCATION :
Type de bail : Commercial 6/9 ans
Régime fiscal : TVA 20%
Paiement (loc) : Trimestriel d'avance
Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Loyer : 75 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : De 46 875 € à 107 425 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 287 899 € HT/an
Taxe foncière : 16 € HT/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

• Climatisation
• Faux plafond

• Immeuble indépendant
• Divisible
• Hauteur sous plafond: 7,80 m
• État du bien: État d'usage
• Espace de stockage
• Surface en RDC: 15 000,00 m²

ICPE autorisation : 1510-1 - stockage de matières combustibles en quantité supérieure à 500 tonnes
ICPE déclaration : 2925 - ateliers de charge d'accumulateurs de puissance maximale de courant continu utilisable pour cette opération étant supérieure à 50 kW
ICPE non classée : 2910-A - installation de combustion A
- Locaux équipés de LED et de bornes de recharges de VE
- Structure métallique
- Surcharge de 500 kg/m² pour les bureaux et locaux techniques,
- Toiture bac acier T30/1,
- Hauteur sous poutre 7,8 m et 8,4 m
- Hauteur sous panne 8,6 m et 9,2 m et sous toiture 8,8 m et 9,5 m
- Dallage 4,5 t/m², dalle en béton armé quartzé à 4,5 kg/m²
- Poinçonnement de 40 k/cm² supportant une charge roulante de 3t/essieu
- Bardage métallique avec surfaces vitrées
- Chauffage gaz
- RIA
- Système sprinkler ESFR
Locaux en bon état
BUREAUX :
Cloisonnement existant
Faux plafond
Moquette
Climatisation

AEROPORT : Roissy Charles de GaulleACCES ROUTIERS : A1, A3 et A104RER : station "Parc des Expositions" (ligne B)