Terrain à 79190 Limalonges à louer de 190 000 m²

Foncier disponible de 19ha, avec extensions possibles, situé sur la ZA de Maisons Blanches à Limalonges (79). Le site bénéficie de services dédiés aux poids lourds (station essence, station de lavage, restaurant, parking PL sécurisé). Présence d'équipements tels qu'eau potable, gaz naturel (débit de 5000 Nm3/h), haut débit fibre optique, puissance de raccordement électrique de 3,5MW. Faible déclivité du terrain, situation hors habitat espèces protégées.

Accessibilité : Situé à la jonction de 3 départements (79, 16, 86). Bonne desserte par les infrastructures routières. Le site permet de desservir une quinzaine de ZAE proches. Parking PL sécurisé.

Bretelle d'accès sécurisée à la N10 (échangeur/rond-point) - Poitiers et Angoulême à moins de 50 minutes - Accès direct au croisement de l'axe nord-sud de la N10 Poitiers-Angoulême-Bordeaux et de la RD948 vers Niort et la façade atlantique. - Desserte en fret ferroviaire : gare de Saint Saviol (5 minutes) ; Niort Terminal (50 minutes)

Services de proximité : 2 stations services : IDS et AS24 - stations de lavage PL - restaurant routier - parking PL de 150 places sécurisées sous ombrières photovoltaïques + 120 places complémentaires

Prix de vente : 100 000 €

Loyer : 100 € HT-HC / m² / an

Loyer mensuel : 1 583 333 € HT-HC

Services

• Raccordement eau
• Raccordement électricité