Bureau à 01120 Montluel à vendre à partir de 52 m²

Valoris Real Estate vous propose un bâtiment neuf dédié aux professionnels de santé. Ce programme en R+2 offre une grande diversité de surfaces s'adaptant aux besoins de l'utilisateur final. Opportunité à la vente en VEFA au coeur de la ZAC CAP & CO de Montluel - La Boise à proximité des accès autoroutiers (A42 et A432) ainsi qu'à 20 min de la Gare Lyon Part-Dieu !

- Brise soleil orientables motorisés avec commande centralisée en façade Sud, et Ouest
- Stores intérieurs type SUNSCREEN en façade Nord et Est.
- Escalier métal + marche bois intérieur
- Escalier de secours extérieurs galvanisé.
- Revêtement de sol type carrelage grès cérame émaillé dans le hall d'entrée et les sanitaires des communs en étages
- Revêtement de sol en PVC posé en lé avec relevé en pleintes pour les bureaux en étage
- 6 gaines techniques intérieures permettant d'alimenter en eau potable et d'évacuer les eaux usées par étage.
- Plafond suspendu acoustique semi-encastré
- Hauteur sous faux plafonds 2.55 m.
- Chaque lot sera alimenté par un tarif bleu (éclairage , prises et alimentation des ventilo-convecteurs)
- Alimentation des parties communes par un tarif jaune (chauffage, rafraichissement, VMC,ascenseur, éclairage des communs (intérieurs et extérieurs)
- Eclairage type panneaux Led encastrés en faux plafonds dans les bureaux et spots Led encastrés dans les sanitaires
- Chauffage et climatisation des bureaux, hors locaux sanitaires et circulations, par ventilo-convecteurs encastrés dans les faux plafonds avec groupe de production type pompe à chaleur DRV 2 tubes
- VMC double flux.
- Réalisation de l'installation de plomberie sanitaires compris appareils sanitaires, réseaux d'alimentation et d'évacuations, production d'eau chaude sanitaire par ballon d'eau chaude à accumulation.
- Ascenseur 630 kg desservant l'ensemble des niveaux