Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685 633003, vous propose d'installer votre activité professionnelle dans une zone dynamique ! Vous aimeriez avoir votre logement de fonction sur votre lieu de travail ?
C'est dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate des axes routiers et des commodités de la ville, que je vous propose de découvrir ce bien.
Construite en 1995, cette maison traditionnelle de bonne facture développe 200 mètres carrés au sol sur une parcelle de 1750 mètres carrés.
Edifiée sur 2 niveaux, elle se compose comme suit:
A son rez-de-chaussée, vous pénétrez directement dans la pièce principale de 44 mètres carrés environ avec sa cheminée centrale, baignée de lumière, grâce à sa double exposition.
2 espaces annexes à cette pièce, ouverts également, de plus de 11 mètres carrés chacun vous offre la possibilité de créer des espaces de travail supplémentaires ou tout simplement des "coins détente".
A cela s'ajoute, une grande pièce de 28 mètres carrés, également lumineuse avec ses 2 grandes baies vitrées et sa porte fenêtre, une cuisine entièrement aménagée,1 chambre et un wc séparé.
A l'étage, dans sa configuration actuelle, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa propre salle d'eau, une salle de bains et un wc séparé.
Côté jardin: une piscine 4x 8mètres avec son pool house et ses oliviers. Le terrain est plat et clos.
Taxe foncière: 1418 euros pour l'année 2021.
CLASSE ENERGIE: E
CLASSE CLIMAT: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: 3082euros (année de référence des prix de l'énergie: 2019).
Mon avis sur ce bien: Ce bien offre une très belle opportunité à celui qui saura se projeter. La maison, à destination d'une activité professionnelle, est modulable à souhait et saura s'adapter à la plupart des activités: aménagement de bureaux, restauration...
De plus, la proximité des axes routiers offre une très belle visibilité à qui souhaite promouvoir son activité.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou par courriel à [email protected]
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : XXXX- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Eric PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
