Description
LE PLUS - GRAND ARENAS
Découvrez ce futur projet de bureaux vertueux et durable qui répond aux enjeux environnementaux, situé au centre du 1er quartier d'affaires des Alpes Maritimes.
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À VENDRE - NICE GRAND ARENAS - LE PLUS
Un projet de bureaux à l'architecture originale qui en fera un immeuble phare du Grand Arenas et aux multiples labelisations environnementales. LE PLUS beneficiera d'une vue imprenable sur la mer, la montagne et d'un positionnement au sein du quartier d'affaires permettant une accesibilité immédiate avec les grands axes routiers.
Nous vous proposons des bureaux à vendre situés à deux pas du premier quartier tertiaire de Nice : Le Grand Arenas.
- Immeuble neuf de bureaux en R+8 à construire
- 6 940m² de SUBL bureaux ( dont 184m² de commerce au RDC)
- 1 654 m² d'espaces extérieurs (jardins, terrasses et rooftop)
- 4 projets de :certifications et labellisation : démarche E+C- : ambition E2C1, BBCA Standard, Eco-Vallée niveau très performant, Démarche Biodivercity
- Vue sur la mer et sur la montagne
- Accès PMR
- Connectivité : démarche R2S ou Wiredscore
- ERP 5ème catégorie pour les bureaux et 3ème catégorie pour le commerce
- Vidéophone aux accès principaux du bâtiment et entrée/sortie du parking
- Douches et vestiaires
- Belles terrasses privatives à de nombreux étage et Rooftop
- Hauteur sous plafond : 2,70 m
- Climatisation double flux
- Parking 2 roues et véhicules électriques
La date prévisionelle de livraison de cet immeuble aux prestations et finitions remarquables est prévue pour le T2 2025.
LE PLUS sera situé au coeur du Grand Arenas, extension de l'Arenas, quartier d'affaires international de la Métropole Nice Côte d'Azur, et à 5 minutes à pied de l'Aéroport International de Nice, sur le principe de la mixité urbaine : bureaux, hôtels et résidences. Il reste à ce jour, le quartier qui se développe le plus vite sur Nice.
Ce quartier est situé à proximité des grands axes routiers et de la future gare multimodale. Le centre ville, lui, est accessible à 10 minutes en voiture ou transports en communs. Le Grand Arenas profite également d'atouts majeurs : la ligne 3 du tramway qui relie l'Aéroport en passant par le quartier du Grand Arenas, jusqu'au centre ville. et de sa mitoyenneté avec la Promenade des Anglais.
À proximité
- Restaurants
- Hôtels
- Nombreuses lignes de bus (9/10, 23, 52,59...)
- À 400 m de l'Aéroport de Nice Côte d'Azur
- Tramway
- Future Pôle d'échange multimodal
- Parkings publics
Services & prestations
L'essentiel à retenir
- Disponibilité : 36 mois après accord
- Parking : 46 Places
- Label actuel : BBCA , Eco-Vallée très performant, Biodivercity, Breeam Very Good, E+C-
- Label cible : E2C1
Aménagement
- Effectif théorique : 494 personnes bureaux et 168 personnes commerce
Equipement
- Ascenseurs : 2
- Distribution chauffage : Et air froid par thermo-frigo-pompes sur boucles thermique de quartier
- Distribution climatisation : Et chauffage par plafonds rayonnants
- Douche : Et vestiaires
- Eclairage Bureaux : Renouvellement d'air augmenté à 30m3/h/personne
- Faux plancher : 8,00 cm avec plénum
Dimensions
- Hauteur sous-plafond : 2,60 mètre(s)
Prestation de services
- Parking : 46 Places
- Sécurité : PC Sécurité Vidéophone
Extérieur
- Trame de façade : 4,07 mètre(s) comprenant 2 châssis ouvrants pour 1 fixe
Normes, Certifications et Labels
- Catégorie ERP : 5 type W pour les bureaux et ERP 5 pour le commerce en RDC
- Label actuel : BBCA , Eco-Vallée très performant, Biodivercity, Breeam Very Good, E+C-
- Label cible : E2C1
Informations complémentaires
- 41 places de parking VL, Structure mixte bois/béton bas de carbone
- Ombrière photovoltaïque
Emplacement
06200 Nice
Détails sur l'accessibilité :
- Aéroport : Nice Cote d'Azur 500 m
- Desserte routière : Autoroute A8 5 minutes
- Environnement de proximité : Bureaux, hôtels et résidences
- Tramway : T2 2 minutes
