Bail : 3/6/9
Au sein d'une opération d'aménagement de grande envergure au coeur du Pays d'Aix, ce programme allie innovation technique et sociale, et propose une offre tertiaire neuve de haute qualité.
Situé sur la commune de Gardanne (13), le Pôle Yvon Morandat est composé de plusieurs bâtiments proposant des plateaux de bureaux, ainsi que des lots d'activités, à vendre ou à louer.
Le site, idéalement situé entre Marseille et Aix en Provence, bénéficie d'une excellente accessibilité par la route et les transports.
La première tranche, développe plus de 10 000 m² de locaux d'activités, bureaux, coworking, fablab et commerces, disponibles à la vente ou à la location.
Ce nouveau site a pour ambition de devenir le premier pôle d'activité de France labellisé écoquartier (QMD niveau Or).
Prix de vente : 14 697 000 €
Implanté sur un carreau minier de plus de 10 hectares, le pôle Yvon Morandat a pour vocation d'accueillir tout type d'entreprise s'intégrant dans une démarche innovante techniquement ou socialement.
Projet en cours d'élaboration
Chauffage urbain par géothermie
Production d'électricité solaire
Micro-crèche
Autres services aux entreprises
Plateaux de 200 m² à 700 m² divisibles à partir de 50 m²
Plateaux livrés équipés non aménagés
Locaux de 200 m² à 400 m² divisibles à partir de 100 m² situés en RDC avec possibilité de mezzanine, hauteur libre sous dalle de 5 mètres minimum livrés brut
Navette vers la gare de Gardanne
Loyer bureaux : 155 euros HT.HC/m²/an
Loyer activités : 90 euros HT.HC/m²/an
Prix de vente bureaux : 2 200 euros m² HD.HT
Prix de vente activités : 1 400 euros m² HD.HT
Parking Bâtiments A et B : 300 euros HT/place/an
Parking Bâtiment C : 6 600 euros HT/place
Gardanne à 1 km à pied
Gare TER de Gardanne à 3 min. TER depuis Aix-en-Provence ou Marseille en 30 min (Toutes les 30 minutes en heures de pointe)
Aéroport Marseille Provence à 25 min
A51 (Marseille-Aix en Provence) et A8 (Aix-en-Provence-Côte d'Azur)
D6 (Marseille-Aix en Provence)
