Bureau à 13790 Rousset à vendre de 500 m²

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : immédiate

RED GROUPE vous propose un immeuble de bureau indépendant de très bon standing.
- Immeuble indépendant sur terrain 3.500M², clos, arboré et paysagé avec aire 'détente'
- 1 entrée portail automatique
- parkings privatifs client/personnel
-1 bâtiment plain-pied 500m² indivisible organisé autour d'un patio central paysagé, construction récente
- bureaux de standing, construction traditionnelle
- Accueil
- Salle de pause / cuisine
- chauffage / climatisation PAC air/air, cloisonnement haut de gamme alu/verre amovible, sol grès cérame
- hall d'accueil, bureau réception, salle de conférence 25/35 personnes, bureaux pour 10/20 personnes
- entièrement câblé voix/data, relié fibre optique, local serveurs/baies brassage,
Absence de syndic et de charges.
Possibilité d'agrandissement.
Location au choix vide ou meublé (mobilier de bureaux haut de gamme)
Régime Juridique du Contrat : Bail commercial ou professionnel
Loyer révisable annuellement selon indice INSEE.
Provision pour charges et taxe foncières payables trimestriellement et d'avance avec régularisation en fin d'année.
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.
RED GROUPE spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...
Nos honoraires : http://www.red-groupe.fr/honoraires

Prix de vente : 1 300 000 €

• Cuisine
• Accueil
• Parking
• Climatisation

• Année de construction: 2004
• Étage: Rez-de-chaussée
• Jardin
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Idéal investissement
• Bien occupé