A vendre bâtiment professionnel ossature bois avec terrain .
Bâtiment professionnel sur trois niveaux d'une surface totale de 442m2 édifié sur une parcelle de 2000m2 clôturée au abord d'un axe routier à forte influence.
Belle visibilité avec une situation géographique avantageuse au cœur d'une zone artisanale dynamique.
Nous proposons à la vente un bâtiment lumineux construit en 2015 entièrement en ossature bois.
Il est composé au rez-de-chaussée d'un atelier de 288m2 avec deux grandes portes permettant l'accès aux engins.
Pour l'étage, un balcon de 12m2 conduit à 2 vastes bureaux (30m2 et 22m2), 1 vestiaire de 8m2 et un coin cuisine, salle de repos d'une surface de 18m2.
Un second étage de 40m2 sous toiture permet un aménagement libre.
Belle prestation pour ce bâtiment entièrement isolé et équipé de nombreuses ouvertures (double vitrage) pour un bon éclairage naturel.
La structure du bâtiment permet aussi de nombreuses modifications et agrandissement pour répondre à tout type d'activité.
Aujourd'hui loué pour un montant mensuel de 2200€ HT/HC, l'ensemble sera vendu vide et sans locataire.
Opportunité investisseur avec rentabilité de 9%!
Situation sur la commune de PONT L'ABBE D'ARNOULT
A découvrir sans tarder.
Dossier complet et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,17% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 017 106 - Greffe de LA ROCHELLE) Pierre VILLA Entrepreneur Individuel 06 64 27 88 09 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.791559)
