Disponibilité : immédiate
Exclusivité Capifrance, à l'entrée de Périgueux situé au cœur de l'agglomération de Boulazac, à vendre un plateau de 450 m² situé au dernier étage d'un immeuble commercial de 4 niveaux. Vue panoramique.
Emplacement exceptionnel sur l'axe principal de Périgueux, très bonne visibilité, construction de qualité.
Ce local est libre et divisible, entièrement modulable, vous pourrez l'aménager à votre convenance, 1 salle de 300 m² très lumineuse, 2 bureaux de 40 m², 2 WC handicapé, double vitrage, climatisation, ascenseur.
Charpente bois exceptionnel, issues de secours, normes ERP.
Parking Privée et publique, arrêt de bus au pied de l'immeuble.
Petite copropriété, charge annuelle 1200 €, taxe foncière 2200 €.
Belle opportunité d'investissement!!
Récupération possible de 75 900€ de TVA par achat d'une SCI
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Elisabeth COMMAGNAC 06 85 12 01 66 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.655474)
Prix de vente : 379 500 €
Pourcentage d'honoraires vendeur : 10 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 83 € HT
Bus : 5M, Gare : 5KM
