Bureau à 31130 Balma à vendre de 750 m²

Disponibilité : 3ème Trimestre 2022

Au cœur de la ZAC de Balma-Gramont, à vendre plateau de bureaux au 4ème étage d'une surface acquise de 750 m². Norme NF HQE et ERP 5 sur l'ensemble du bâtiment, accessibilité PMR et locaux sécurisés.
Au dernière étage un Rooftop à usage commun aménagé en toit terrasse, et à l'arrière un jardin Paysagé avec un kiosque. A 500m et 5mn à pieds du terminus de la ligne A du métro Toulousain, du centre commercial ESPACE GRAMONT AUCHAN, accès direct sur le périphérique et l'autoroute A61. Parkings en sous-sol disponible à la vente.

Prix de vente : 1 950 000 €

Prix au m² : 2 600 € HT-HC

Honoraires acquéreur : 76 000 € HT
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 4 % du prix de vente (honoraires HT)
Charges de copropriété : 18 750 € HT
Taxe foncière : 16 075 € HT/an

Services

• Alarme
• Cuisine
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse / balcon
• Chauffage: Collectif

Informations complémentaires

• Étage: 4
• Hauteur sous plafond: 2,50 m
• État du bien: Neuf
• ERP
• Fibre optique
• Sol: Moquette

Deux ascenseurs et escalier
- Trame façade de 135 cm.
- Gestion Technique du bâtiment avec contrôle d'accès
- Locaux sécurisés (accès sécurisé par plateau et alarme périmétrique au RDC)
- Plateaux livrés chauffés et climatisés
- Faux plafonds acoustiques et dalles leds encastrés -
- Dallage moquette antistatique grand passage
- Fluide (courant fort et courant faible) en attente par plateau
- 60 emplacements de parking, en sous-sol
- Emplacement deux roues protégés et sécurisés
- Espaces extérieurs aménagés et paysagés
- Roof Top espace aménagé en toit terrasse

Balma-Gramont~ 619 m (soit 8 min à pied)metro A
Aéroport Toulouse Blagnac~ 9,0 km