Disponibilité : T3 2022

SECTEUR LAUNAGUET,

Dans un bâtiment neuf, nous vous proposons plusieurs surfaces à usage de bureaux, disponibles à la location et à la vente.
Surfaces divisibles à partir de 45 m². Le RDC est un local commercial.

BUREAUX A LOUER / A VENDRE : TOULOUSE NORD

LAUNAGUET : nouvelle opportunité à saisir de bureaux à construire disponibles à la vente et/ou à la location

Ce futur programme neuf nommé "LES BORDS DE L'HERS" propose 2 260 m² de bureaux divisibles à partir de 71 m² sur 2 niveaux avec une livraison prévue pour le T3 2022, le RDC étant réservé pour du local commercial.

* Prestations techniques :

Climatisation : Réversible Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts Faux plafond : Dalles en fibre minérale Plinthes techniques périphériques Distribution chauffage : Réversible Production climatisation : Autonome

* Services :

Parking Voiture : 68 places Accès PMR (Personne à Mobilité Réduite) Terrasse : 420 m² Espaces verts

* Transports & dessertes :

Bus : 400 mètres Desserte routière : 4 km Aéroport Toulouse-Blagnac : 13 kms.

Launaguet est une commune de près de 10 000 habitants et d'une surperficie de 700 hectares.

Située aux portes de la ville rose, à 10 min de la sortie n°13 "Borderouge" du périphérique extérieur Nord-Est, elle fait partie de Toulouse Métropole.

Elle est dersservie par les 2 lignes de bus n°33 et 42 au départ du terminus du métro ligne B "Toulouse Borderouge" .

Vous souhaitez en savoitr plus ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56.

Prix de vente : 5 440 000 €

Honoraires : Nous consulter. à la signature de l'acte

Services

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse

Informations complémentaires

• Divisible
• État du bien: Très bon état
• Surface en RDC: 498,00 m²
• ERP

Bus : 400 m
Desserte routière : 4 km
Aéroport : 13 km
Catégorie ERP : 5
Etat des locaux : Neuf
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Autre élément : Terrasse : 420 m² (600€ en sus du prix des bureaux)
Aménagement des bureaux : Espaces Ouverts
Plinthes techniq.périphériques : Oui

Borderouge ~ 2,2 km metro B
Trois Cocus ~ 2,7 km metro B
Lacourtensourt ~ 3,5 km transilien
La Vache ~ 3,5 km metro B
Balma-Gramont ~ 4,1 km metro A
Aéroport Toulouse Blagnac~ 7,8 km