Bureau à 31240 L'Union à vendre de 1 589 m²

L'ensemble immobilier se situe à L'Union, au nord-est de l'agglomération toulousaine, aux Portes de la zone commercial de Balma-Gramont, et du Parc d'Activité de Montredon. La zone de Montredon, partie Est de la porte Balma Gramont, constitue le principal espace productif situé au Nord-Est de la métropole toulousaine. Montredon se définit comme un pôle stratégique et attractif pour le développement des activités industrielles et artisanales de production. Le développement successif de plusieurs zones d'activités aux offres et qualités foncières différentes a fortement participé au développement des entreprises dans cet espace. Ainsi, le pôle d'activité de Gramont-Montredon concentre actuellement près de 17 000 emplois. Ce programme à construire développe 3 immeubles mixtes commerces - bureaux, à proximité immédiate du Centre Commercial Balma-Gramont, et de la ligne de Métro A. Pensé comme un véritable lieu de vie, le projet prévoit des locaux commerciaux, et des surfaces de bureaux, livrées prêtes à cloisonner.
Nous vous proposons un bâtiment d'une surface totale de 1 589,30 m² constitué :
- Rez-de-dalle de 509,70m² à vocation commerciale.
- R+1 de 538,80 m² à vocation de bureaux.
- R+2 de 540,80 m² à vocation de bureaux.
PRESTATIONS ET FINITIONS :
- Les locaux commerciaux seront proposés bruts, fluides en attente.
- Les surfaces de bureaux seront livrées ' prêtes à cloisonner ' (hors cloisons et courant faible).
Les prestations sont de qualité : climatisation double flux, luminaires encastrés LED. Les surfaces du bâtiments ne sont pas divisibles.
Certains lots bénéficient d'une terrasse privative
Honoraires : + 5% HT
Disponibilité : 2ème semestre 2020

Accessibilité et transports :
Routière : D 112 / Route de Lavaur, Autoroute A 68
Bus : Lignes 20, 68, 106
Métro : Env. 1 800 m de la Ligne A - Balma-Gramont

Prix de vente : 3 875 320 €

Taxe foncière : 28 644 € HT/an

Nombre d'étages : 0
Nombre parkings intérieurs : 0
Nombre parkings extérieurs : 0