Bureau à 31520 Ramonville-Saint-Agne à vendre de 956 m²

A VENDRE - RAMONVILLE SAINT AGNE
Immeuble de bureaux dans un cadre verdoyant à 10 km environ du centre-ville de Toulouse : accès A623 et A620 environ 750m, accès métro par navette gratuite à 1,5 km environ, arrêt de bus à environ 300 m, et pistes cyclables du Canal du Midi à 400 m environ !
Egalement situé à 100 mètres d'une future station de métro dans le prolongement de la ligne B.
Descriptif :
Immeuble de bureaux indépendant de 956m2 sur 2 niveaux (RDC et R+1),au sein d'une copropriété (1 autre propriétaire uniquement).
Intérieurs lumineux rénovés en 2016,
Climatisation réversible neuve installée en 2021,
Fibre optique haut débit, alarme et vidéosurveillance,
Rack à vélos et 33 places de parkings.
Le bien actuellement exploité en centre d'affaires avec bureaux équipés et cloisonnés, salles de réunion, open spaces, cafétéria/cuisine, et espaces de détente.
L'immeuble peut donc être vendu avec locataires ou vide de toute occupation : dossier chiffré avec rendement locatif disponible sur demande (excellent taux de rentabilité)
Taxe foncière : 20 779 EUR par an
Prix : 1 600 000 EUR HT Net vendeur,
Honoraires d'agence 5% HT du prix net vendeur
Disponible Immédiatement !!!
A visiter Absolument !
REF L-13264
Pour visiter contacter Cédric GONZALEZ au 06 84 97 70 62 ou 05 61 61 77 77
VUDENHAUT IMMO - MURETAIN - TOULOUSE SUD
www.vdh-immo.com