Disponibilité : Immédiate

SECTEUR LABEGE ENOVA,

Nous vous proposons un immeuble indépendant à usage de bureaux offrant de belles prestations et idéalement situé à proximité des transports en commun.

TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA / BUREAUX A LOUER OU A VENDRE

Découvrez COTE GARE, bel immeuble tertiaire proposant 2 226 m² de bureaux disponibles à la location ou à la vente.

Cet immeuble indépendant, entièrement équipé, offre de belles prestations et se trouve à l'entrée de Labège Enova.

Prestations :

Contrôle d’accès Climatisation double flux Aménagement cloisonné/ouvert Câblage informatique RJ 45 Faux plafond Plinthes techniques en périphérie Salle informatique Eclairage bureaux : luminaires encastrés Moquette au sol Sanitaires Hall d'accueil

Services :

Parking extérieur : 96 places Cafétéria Accès Pers. Mobilité Réduite Terrasses, jardins

Accessibilité :

Bus : lignes 11, 13 et 52 (3 min) Gare SNCF Labège Innopole (2 min) Accès rocade (5 min) Aéroport Toulouse Blagnac (15 min)

Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, des restaurants, un centre des Congrès (DIAGORA).

Un plan d'amélioration du site est en projet d'ici 2020, l'objectif étant de relier Labège Innopole à Labège Village grâce à la prolongation du métro ligne B (4 stations), un boulevard piétonnier, une base de loisirs autour du lac, des parkings en silos pour chaque station du métro.

Prix de vente : 4 100 000 €

Honoraires : Nous consulter. à la signature de l'acte

Services

• Alarme
• Gardien
• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur
• Selon lots

Informations complémentaires

• Immeuble indépendant
• Vestiaire
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant

Bus : Lignes 79 et 109 200 m
Desserte routière : Sortie 19 2 km
Aéroport : Toulouse Blagnac 22 km
Gare SNCF : Labège Innopole 300 m
Etat de l'immeuble : Très bon état
Etat des locaux : Etat d'usage
Etat des locaux : Etat d'usage
IGH / Code du travail : Code du travail
Source chauffage : Electrique
Distribution chauffage : Réversible
Production climatisation : Autonome
Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
Terrasses - jardins : Oui
Autre élément : Baie de brassage
Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
Sol bureaux : Moquette
Plinthes techniq.périphériques : Oui
Sanitaire(s) : Parties communes
Aire de livraison : RDC
Autre élément bureau : Douche et vestiaire dédiés aux occupants de l'immeuble
Autre élément bureau : Terrasse privative au R+2
Autre élément bureau : Kitchenette

Labège Innopole (soit 2 min à pied)
Ramonville ~ 3,1 km metro B
Montaudran ~ 4,0 km transilien
Université Paul Sabatier ~ 4,3 km metro B tram TELEO
Faculté de Pharmacie ~ 4,6 km metro B
Aéroport Toulouse Blagnac~ 14,8 km