Bureau à 31670 Labège à vendre de 2 226 m²

SECTEUR LABEGE ENOVA,

Nous vous proposons un immeuble indépendant à usage de bureaux offrant de belles prestations et idéalement situé à proximité des transports en commun.

RARE !

TOULOUSE SUD-EST / LABEGE ENOVA / BUREAUX A LOUER OU A VENDRE

Découvrez COTE GARE, bel immeuble tertiaire proposant 2 226 m² de bureaux disponibles à la location ou à la vente.

Cet immeuble indépendant, entièrement équipé, offre de belles prestations et se trouve à l'entrée de Labège Enova. 

Prestations :

• Contrôle d'accès
• Climatisation double flux
• Aménagement cloisonné/ouvert
• Câblage informatique RJ 45
• Faux plafond
• Plinthes techniques en périphérie
• Salle informatique
• Eclairage bureaux : luminaires encastrés
• Moquette au sol
• Sanitaires
• Hall d'accueil

Services :

• Parking extérieur : 96 places
• Cafétéria
• Accès Pers. Mobilité Réduite
• Terrasses, jardins

Accessibilité :

• Bus : lignes 11, 13 et 52 (3 min)
• Gare SNCF Labège Innopole (2 min)
• Accès rocade (5 min)
• Aéroport Toulouse Blagnac (15 min)

      Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, des restaurants, un centre des Congrès (DIAGORA).

      Un plan d'amélioration du site est en projet d'ici 2020, l'objectif étant de relier Labège Innopole à Labège Village grâce à la prolongation du métro ligne B (4 stations), un boulevard piétonnier, une base de loisirs autour du lac, des parkings en silos pour chaque station du métro.

• Disponibilité : Immédiate

• Accueil : Espace d'attente
• Accès Pers. Mobilité Réduite : Ascenseur
• Sanitaires : Parties communes

• Ascenseurs : Oui
• Climatisation : Réversible
• Câblage informatique : Selon lots
• Distribution chauffage : Réversible
• Distribution climatisation : Ventilo convecteur en plafonnier
• Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés
• Faux plafond : Dal. fibres minéral.
• Plinthes techniques périphériques : Oui
• Production climatisation : Autonome
• Sol bureaux : Moquette
• Source chauffage : Electrique

• Sécurité : Contrôle d'accès

• Aire de livraison : RDC
• Terrasses - jardins : Oui

• Etat de l'immeuble : Très bon état
• Etat des locaux : Etat d'usage, Etat d'usage
• IGH / Code du travail : Code du travail

• Baie de brassage, Douche et vestiaire dédiés aux occupants de l'immeuble
• Terrasse privative au R+2
• Kitchenette

COTE GARE, 201 Rue Pierre et Marie Curie, 31670 Labège

• Aéroport : Toulouse Blagnac 22 km
• Bus : Lignes 79 et 109 200 m
• Desserte routière : Sortie 19 2 km
• Gare SNCF : Labège Innopole 300 m