Bureau à 31700 Blagnac à vendre de 1 022 m²

L'ensemble immobilier se situe sur la commune de Blagnac, entre le Centre commercial et l'aéroport international. Le quartier accueille des logements, des bureaux, des commerces et services, de nombreux équipements publics, de vastes espaces publics et paysagers. De nombreuses entreprises connues ont choisis de s'y installer, comme Safran, Airbus, Capgemini ou encore Sogeti. Bien desservi par les transports en commun (ligne T1 du tramway et plusieurs lignes de bus), l'actif est relié au centre ville de Blagnac et à celui de Toulouse.
Visible depuis le rond-point, les surfaces sont entourées de prestigieux voisins (Safran, Terréal, et Airbus), et se situent à quelques mètres du Centre Commercial de Blagnac.
A proximité immédiate se trouve une Résidence de Tourisme d'Affaire (RTA), réalisée et livrée en mars 2022. Cette dernière comprend 125 appart-hôtel, de salles communes, salle de fitness, coworking.
L'ensemble immobilier est composé de 3 bâtiments en R+1 à destination de commerce, existants, à rénover :
Bâtiment A : environ 448 m²
Bâtiment B : environ 259 m²
Bâtiment C : environ 315 m²
L'ensemble est inscrit comme « éléments de patrimoine à protéger », et dispose de plus de 5 000 m² de foncier.
Nous notons la possibilité d'extension sur les lots A et C (2 x 180 m²), validée via le PCVD (Permis de Construction Valant Division). Une poche de stationnement de 72 places se situe au Sud de l'ensemble.
Honoraires en sus, charge acquéreur : + 5 % HT
Charges de copropriété : NC
Taxe foncière : NC

- Accès Handicapés
- Alarme anti intrusions
- Etablissement recevant du public
- Immeuble indépendant
- Jardin
- Nbre Parkings extérieurs : 72