SERENIS – VOS FUTURS LOCAUX NEUFS (Bureaux & Activités) AU PIED DU PARC DES EXPOSITIONS DE TOULOUSE « MEET »
Nous vous proposons un ensemble immobilier d’envergure (24 000 m² divisibles) dont la construction sera phasée en 2 temps, les bâtiments B1 et B4 seront livrés d’ici la fin 2022.
Le nouveau programme SERENIS sera labellisé BREEAM VERY GOOD et proposera plusieurs immeubles de bureaux et des locaux d’activités, la programmation de ce village d’entreprises sur l’ilot 3 doit répondre à un double-objectif :
- Répondre au plus près de la demande du marché actuel, avec une très grande flexibilité des surfaces sans modification de l’enveloppe des bâtiments.
- Répondre aux orientations de l’OAP, en valorisant les usages de la cour industrielle
Cinq bâtiments (B1, B2, B3, B4 et B5) sont implantés suivant les directives de l’OAP et permettent de mettre à disposition aux entreprises, différentes catégories de locaux et de surfaces :
- Différentes surfaces : pour les bureaux, celles-ci varient d’un quart de plateau d’une surface de 200 m² environ à un bâtiment de type siège d’une surface de 6 949 m².
- Différentes surfaces pour les ateliers : celles-ci varient pour une seule cellule à une surface d’atelier de 440 m² mais pouvant aller jusqu’à 3 900 m².
Ces ateliers sont accompagnés de surfaces de bureaux standard de 190 m² par cellule, mais la surface de ces bureaux peut être étendu suivant les besoins du preneur.
A partir de ce programme, deux typologies de bâtiments ont été clairement identifiées :
- Bâtiments bureaux, qui fonctionnent à partir d’un noyau central et sur une trame de façade traditionnelle de bureaux.
- Bâtiments d’activité qui fonctionnent avec une façade typologie bureaux pour accueillir la zone bureaux de chaque cellule et une façade côté cour industrielle de type bâtiment industriel.
Les locaux d’activité répondent également aux besoins des petites et moyennes entreprises. Par ailleurs, ils ne rentrent pas dans le cadre des installations classées pour l’environnement (ICPE).
Des cheminements piétonniers assurent une dynamique de liaison entre bâtiments, et le traitement de l’ilot central permet d’offrir aux futurs usagers un environnement de travail de qualité.
Une offre de stationnement diversifiée sera présente sur le site avec 236 places extérieures et 406 places intégrées dans un parking silo.
Les modes doux ont également été privilégiés permettant de relier l’ilot 3 au tramway et de mailler les circulations douces du périmètre plus global du Parc des Expositions.
Les espaces de bureaux seront certifiés BREEAM VERY GOOD, exprimant une ambition environnementale importante pour le projet.
LE NOUVEAU PARC DES EXPOSITIONS MEET :
Innovant, accessible, multifonctionnel, modulable : le nouveau Parc des Expositions et Centre de Conventions méritait un nom à la hauteur de ses prestations, ça sera MEETT et ouvrira en Juin 2020. MEETT est un nom qui indique aussi bien un lieu " place to be " qu'une rencontre entre deux équipements sur un même site !
Ce Parc des Expositions sera l’un des plus grands parcs français.Il disposera d’un hall d’exposition de 40 000 m² entièrement modulable et d’une rue centrale de 14 000 m² donnant sur une aire d’exposition extérieure de 25 000 m². Il sera de surcroît doté de deux mezzanines amenant une réelle originalité et complémentarité au bâtiment.
Le Centre de Conventions conçu sur deux étages prévoit l’accueil de manifestations professionnelles jusqu’à 10 000 personnes. Ce lieu entièrement modulable peut accueillir simultanément une plénière, ainsi qu’une organisation articulée autour d’ambiances variées : cocktail, restaurant et exposition.
Le Parc des Expositions et Centre de conventions de Toulouse, nommé MEETT, est la 3ème plus grande enceinte en France, hors Paris. La singularité de cette nouvelle infrastructure est qu’elle regroupe sur un même lieu un centre de convention ET des halls d’expositions.
Particularités du MEETT
Un bâtiment fonctionnel et emblématique situé à seulement quelques kilomètres au nord-ouest de Toulouse et à proximité immédiate de l’aéroport.
Un bâtiment qui répond aux attentes des professionnels et aux exigences du marché de l’événementiel avec un équipement où se mêle technologie et polyvalence.
Un bâtiment qui s’inscrit dans une démarche de développement durable.
ACCESSIBILITE
Fréquence Quotidiennes des principales liaisons:
La gare est directement connectée au réseau métro avec la station Marengo-SNCF située en sous-sol.
Toulouse se trouve à la croisée de nombreuses autoroutes : au nord l’A62 en direction de Bordeaux et l’A20 de Paris, à l’ouest l’A64 vers Biarritz, au sud l’A66 en direction de Barcelone et à l’est vers Montpellier (A61) et Albi (A68).
Le centre-ville à taille humaine de Toulouse est se parcourt aisément à pied ou à vélo. Pour les distances plus longues, la solution bus-métro-tram est très pratique
Le réseau bus-métro-tram de Toulouse est très complet et permet de se déplacer partout en ville facilement. L'ensemble du réseau Bus-Métro-Tram présente une seule et unique zone tarifaire. Le même ticket sert pour Toulouse et la périphérie.
La Métropole Toulousaine et ses 580km de piste cyclable a son système automatisé de location de vélos : plus de 250 stations et 2400 vélos sont en libre-service.
