Bureau à 33000 Bordeaux à vendre de 254 m²

Bail : 9 ans

Disponibilité : immédiate

Au sein du programme neuf de bureaux et locaux commerciaux Quai 8.2 d'un total de 29 569 m² au sein de la ZAC Saint Jean Belcier du projet Bordeaux Euratlantique, certification BREEAM very good - CERTIVEA HQE - RT2012, RCG vous propose une cellule de bureaux à louer à vendre en rez-de-chaussée de l'immeuble D de 254 m² bénéficiant d'une grande terrasse privative de 124 m².
Possibilité de normes ERP.
. Immeuble neuf
. Double accès PMR
. Gaine de ventilation de 2 m²
. Gaine d'extraction de 62 cm de diamètre
. Beau linéaire vitrine
. Terrasse privative de 124 m² exposition sud
. Réseau chauffage urbain
. HSP : 4,18 m à 4,48 m
. Parking public à proximité
. Locaux livrés aménagés en open space par le bailleur (sols, murs, plafonds, climatisation, courants forts, sanitaires)
Situation/Transports :
A proximité de la ligne 11
A proximité des lignes C/D - station "Belcier"
A 2 min des Boulevards
A 10 min de la Rocade - sortie N°21

Prix de vente : 1 067 801 €

• Accès mobilité réduite
• Open space
• Parking
• Meublé
• Climatisation
• Terrasse / balcon

• Étage: Rez-de-chaussée
• Hauteur sous plafond: 4,18 m
• État du bien: Neuf
• ERP
• Bureau équipé

Conditions particulières à la location : Le loyer global inclut une pondération de la terrasse à hauteur de 10 %.