Bureau à 33000 Bordeaux à vendre de 97 m²

Guy Hoquet Chartrons vous propose cette ravissante échoppe 4 pièces T4 de 97m2, entièrement rénovée en conservant les prestations anciennes !

Située aux Chartrons dans le quartier Saint Louis, l'échoppe peut facilement être aménagée pour recevoir des professions libérales.
Elle se compose ainsi :
En R+1 le palier dessert deux pièces de plus de 14m2 pouvant faire office de bureaux fermés, ainsi qu'une grande salle d'eau pouvant être réaménagée en salle d'accueil.
En rez-de-jardin vous trouverez une deuxième salle d'eau, les WC séparés et la pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte. Notre suggestion d'aménagement 3D vous propose de transformer cet espace en salle d'attente et de créer un 3ème bureau.
Enfin à l'arrière de la maison se trouve une véranda/cuisine d'été, idéale pour en faire une salle de réunion avec coin kitchenette.
Cette dernière est accessible par une deuxième entrée dans l'impasse privée qui longe cette maison mitoyenne que d'un côté .
2 places de parking complètent ce bien.

Visite virtuelle disponible.

Prix de vente : 440 000 €

Honoraires vendeur : 20 500 € HT
Pourcentage d'honoraires vendeur : 6 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 880 € HT/an

Services

• Cuisine
• Accueil
• Salle de réunion
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Chauffage: Electrique

Informations complémentaires

• Jardin
• Fibre optique
• État du bien: Excellent état
• Espace de coworking

Cité Chantecrit~ 128 m (soit 2 min à pied) 32 4 7
Les Hangars~ 699 m (soit 9 min à pied)tram B
Cours du Médoc~ 803 m (soit 11 min à pied)tram B
La Cité du Vin~ 891 m (soit 12 min à pied)tram B
Grand Parc~ 896 m (soit 12 min à pied)tram C
Aéroport Bordeaux Merignac~ 12,8 km