Bureau à 33000 Bordeaux à vendre à partir de 78 m²

Disponibilité : immédiate

Au coeur des Chartrons, à 2 pas du tram C (arrêt "Camille Godard") desservant directement l'hypercentre et la Gare St Jean, RCG vous propose à la vente 2 lots de bureaux rationnels et lumineux en rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation. Locaux à rafraîchir, parkings sécurisés en sus. Possibilité de normes ERP.
Opportunité rare sur le secteur !
. Immeuble moderne 1989
. Copropriété mixte bureaux / habitation / parkings
. Accès PMR
. Interphone
. Chauffage individuel électrique
. Grandes baies vitrées coulissantes avec volets roulants électriques
. Fibre optique
. Goulottes périphériques
. Moquette / faux plafonds (à rénover)
. 1 sanitaire privatif par lot
. Lot 1 : 5 bureaux dont 1 très grand (possibilité de faire 6 bureaux et 1 cuisine) + débarras
. Lot 2 : 2 bureaux + cuisine + débarras
. 5 places de parking en sous-sol sécurisé (accès par la rue du Jardin Public)
. Aucun travaux prévus à ce jour au sein de la copropriété pour le futur acquéreur
Situation/Transports :
Tram C arrêt "Camille Godard" (au pied des locaux)
Gare St Jean à 20 min en tram C
Bus lignes 4/15
Prix de vente lot 1 : 671.040 euros HD NET VENDEUR
Prix de vente lot 2 : 353.565 euros HD NET VENDEUR
Prix de vente parkings : 35.000 euros/U HD - petite place 20.000 euros HD - grande place 40.000 euros HD
Taxe d'Habitation 2020 : 257 euros (s'applique pour les parkings)

Prix de vente : 1 024 605 €

Taxe foncière : 16 € HT/an

• Divisible

Conditions particulières à la vente : Prix de vente lot 1 : 671.040 euros HD NET VENDEUR
Prix de vente lot 2 : 353.565 euros HD NET VENDEUR
Prix de vente parkings : 35.000 euros/U HD - petite place 20.000 euros HD - grande place 40.000 euros HD
Taxe d'Habitation 2020 : 257 euros (s'applique pour les parkings)