Bureau à 33130 Bègles à vendre à partir de 183 m²

Au sein d'Euratlantique, situé à 10 mn de la gare LGV de Bordeaux et proche du centre ville de Bègles, immeuble mixte de bureaux et commerces à construire développant 4 085 m² en R+4 (Permis de construire obtenu et purgé). Prestations de qualité (structure béton, enveloppe à isolation renforcée), bâtiment performant, projet efficient (effectifs admissibles pour les bureaux 300 personnes soit un ratio de 1/9,2).

. RT 2012 - 20 %
. ERP type M 5ème catégorie du RDC
. Moquette acoustique au sol
. Plafond béton peint + baffles acoustiques
. Distribution des courants forts par chemin de câbles
. Loggia à chaque niveau
. Hauteur sous plafond : 2.70 m
. Menuiseries aluminium
. Terrasse accessible au R+1 de 130 m²
. Stores extérieurs type screen selon orientation
. Chauffage / climatisation par géothermie
. 1 point d'eau par lot pour installation d'un espace détente
. Contrôle d'accès
. Interphone
. 2 ascenseurs
. Parkings situés au RDC : 28 places dont 3 bornes électriques
16 500 € HT/place
. Parkings généraux : 55 places
4 200 € HT/place
. Ratio parking 1/40
. local vélo

. Etat : Neuf

Surface : 4084 m² divisibles à partir de 227 m²

Prix : 2 400 € m² HT

Dispo : 14 mois ap. déb. trx

DPE : En cours de détermination

COGNITIK, 213 COURS VICTOR HUGO 33130 BEGLES

. À 2 km de la Gare Saint-Jean
. A 10 mn de la rocade sortie N°20
. Tramway ligne C arrêt "Musard" - 10 mn à pied
. Liane N°15 Arrêt " Salengro"
. Citeis N°43 arrêt "Martyrs de la Résistance"
. Vlib
. Bluecub

Caractéristiques :

• ERP
• Caractère / hauteur s/plafond
• Espace extérieur
• Climatisation
• Contrôle d'accès / gardien
• Ascenseur
• Parkings