BARRIERE DE BEGLES / TOULOUSE
SPECIAL INVESTISSEUR / PROFESSIONNEL/ PROFESSION INDEPENDANTE- CABINET MEDICAL - BUREAU D'ENTREPRISE
Dans un agréable quartier, venez visiter ce bien de plus de 220m².
Il se compose d'un local professionnel et d'une partie habitation.
L'habitation d'environ 85 m² se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, une chambre en mezzanine ainsi qu'une belle salle de bain, un dressing, et des WC individuels.
La partie professionnelle d'une surface globale de 140 m² quant à elle se compose d'une grande pièce de 70m², 4 pièces servant actuellement de vestiaires et bureaux mais dont la destination peut facilement changer au gré de vos besoins, et des WC indépendants. Les combles (env. 40m²) peuvent également être utilisés.
La partie professionnelle bénéficie d'une cour privative de plus de 40m².
Le tout est en état irréprochable, aucun travaux à prévoir autres que ceux qui répondraient à vos besoins.
Possibilité de surélévation.
Très facile d'accès, quartier pavillonnaire, proche de la route de Toulouse.
Les environs: Route de Toulouse - Barrière de BEGLES, Ligne de bus, collège BERTHELOT, Intermarché TALENCE - Hôpital BAGATELLE et ROBERT PIQUE - BORDEAUX NANSOUTY à 5 minutes.
Projet idéal pour un professionnel qui cherche des bureaux, créer un cabinet médical, du Co living, du stockage...
Etudions ensemble les possibilités,
RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/brokers/13030/L9Xq6/bareme_honoraires_rb_annexe_n4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Pascal LAUBIN - Tél. 0603927382
Agent commercial (Entreprise individuelle)
