Bureau à 33170 Gradignan à vendre à partir de 410 m²

Bail : 3/6/9

Sur un site clos avec 40 places de stationnement, ensemble composé d'un bâtiment de 740 m2 de plain pied et d'un second bâtiment de 410 m2 en r+1 (lot 2 sous option).
Bureaux cloisonnés (cloisonnement modulable) en premier jours
Climatisation réversible en faux plafonds
Sanitaires privatifs ; douches
Espace cafétéria
Plinthes techniques périphériques équipées courant fort/courant faible
Fibre optique
Volets roulants sur l'ensemble des châssis vitrés
Parcelle de 4 225 m2 avec permis de construire déposé pour un immeuble de bureaux de 640 m2 à construire

Prix de vente : Nous consulter

Loyer au m² : 120 € HT-HC

Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 16 € HT/an

Honoraires de location : 15 % HT du loyer annuel HT
Honoraires de vente : 5 % HT du prix de vente net vendeur

La Madeleine~ 124 m (soit 2 min à pied) 36 36 36
Cap Métiers~ 1,9 kmtram B
Hôpital Haut-Lévêque~ 2,0 kmtram B
Chataigneraie~ 2,1 kmtram B
Bougnard~ 2,1 kmtram B
Aéroport Bordeaux Merignac~ 8,8 km
Services

• Accueil
• Cuisine
• Parking
• Alarme
• Faux plafond
• Open space
• Double vitrage
• Cloisons amovibles
• Salle de réunion
• Climatisation
• Chauffage: Climatisation réversible

Informations complémentaires

• État du bien: Bon état
• Immeuble indépendant
• Divisible
• Fibre optique
• Sol: PVC