Situés à proximité immédiate de la rocade (échangeur 9) et de l'arrêt de tram Le Haillan-Rostand (à 300m), Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la vente ou à la location deux plateaux de bureaux neufs au sein d'un environnement boisé.
Le futur immeuble à l'architecture épurée signée Hubert Saladin prendra vie sur un site clos et sécurisé aux portes de l'opération Bordeaux Aéroparc. Son hall d'entrée en béton brut avec habillage de bois et végétal desservira deux escaliers et un ascenseur permettant une différenciation des flux optimale.
Cumulant une surface plancher de 1100 m² au total sur 2 niveaux, l'espace est divisible dès 220 m² et dispose d'une terrasse de 71 m² à chaque étage. Au RDC, 37 places de stationnement ainsi qu'un local vélo offriront à vos salariés une tranquillité d'esprit certaine.
Immeuble aux normes ERP 5.
L'environnement immédiat se compose de commerces variés, de quelques restaurants et de plusieurs infrastructure sportives.
Livraison sous 12 mois à compter du démarrage des travaux.
- Plateaux climatisés (3 tubes)
- Faux plafond acoustique
- Hauteur sous plafond de 2,70m
- Raccordement fibre
- Entrée, parking, local vélo sécurisés par badge
- WC PMR
- Ascenseur
- 2 escaliers d'accès (différenciation des flux)
- 27 places de stationnement couvertes
- 10 places de stationnement aériennes disponibles
- Immeuble ERP 5
Situation/Transports :
Tram Tram Le Haillan Rostand à 4 min
Bus Lignes de bus 30, 36, 38, 71, 84 à proximité
Autoroute Rocade (sortie 9) à 500m
Aéroport Aéroport à 6 km (10 min)
Prix de vente : 2 841.25 / m² HD HH (hors droits hors honoraires agence)
Honoraires de vente : 2,5% du prix de vente HT pour une vente à investisseur et 3% pour une vente à utilisateur

Prix de vente : 3 159 470 €

• Accès mobilité réduite
• Parking
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Ascenseur

• Divisible
• Hauteur sous plafond: 2,70 m
• Fibre optique
• État du bien: Très bon état
• Axe commerçant
• Surface en RDC: 2 710,00 m²
• ERP
• Idéal investissement

Conditions particulières à la vente : Prix de vente : 2 841.25 / m² HD HH (hors droits hors honoraires agence)
Honoraires de vente : 2,5% du prix de vente HT pour une vente à investisseur et 3% pour une vente à utilisateur