Bureau à 33185 Le Haillan à vendre de 155 m²

Au coeur de l'OIM Bordeaux Aéroparc et de son parc tertiaire BLUE PARK, Arthur Loyd Bordeaux vous propose à la location ou à la vente deux plateaux de bureaux divisibles au sein du projet immobilier neuf à bâtir GALILEO.

Cet immeuble indépendant à l'identité architecturale forte conçu par Hubert Saladin dispose de 2 310 m² de bureaux lumineux sur 2 niveaux. Il se distingue par ses longues terrasses coursives, son patio central et par son emplacement stratégique au coeur du parc tertiaire, face à un rond-point avec une très belle visibilité.

Le site est idéalement desservi par un réseau de transports efficace (bretelle d'accès à la rocade à 2 minutes - échangeur n°9, tram A à l'entrée du parc tertiaire, parc-relais TBM, tehnobus BHNS reliant l'aéroport en 10 minutes et pistes cyclables à proximité) et dispose de 79 places de stationnement semi-enterrées.

Outre ses 40 000 m² de surface de bureaux, BLUE PARK accueille plusieurs restaurants, une salle de sport et des commerces variés. Il s'agit d'un parc tertiaire qualitatif et fonctionnel pensé pour les besoins des salariés.

L'OIM Bordeaux Aeroparc a pour objectif de créer des quartiers d'activité économique qui soient à la fois fonctionnels et où il est agréable de venir travailler, avec une exigence portée sur la qualité architecturale et environnementale. Il accueille de nombreuses entreprises de renommées internationales emblématiques dont Thalès et Dassault.

En son sein, le parc tertiaire BLUE PARK achève d'ici quelques mois le développement de près de 40 000 m² de bureaux intégralement loués à des sociétés de renom (CGI, la Direction Territoriale Ouest de Bordeaux Métropole, Artélia, Solocal, Actual Invest.) et appartenant à des investisseurs institutionnels.

Tram A 500 m du tram "Le Haillan Rostand" (ligne A)
Route A 500 m d'un parc-relais TBM
Bus A 500 m des lignes de bus 30, 36, 38 , 39, 71, 84
Autoroute A 3 min de la rocade (sortie 9)
Aéroport A 5 km de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
Bus Technobus reliant Le Haillan à Pessac Bersol en passant par l'aéroport (à 10 min)

• Immeuble neuf à bâtir, PC obtenu et purgé, livraison sous 12 mois après travaux
• Excellente visibilité depuis l'entrée du parc tertiaire BLUE PARK, avenue de Magudas (axe routier majeur du Haillan, sortie rocade)
• Plateaux divisibles à partir de 214 m²
• Faux plancher technique
• Faux plafond et éclairage LED
• Climatisation réversible et ventilation double flux
• Raccordement fibre 3 fourreaux
• Contrôle d'accès par badge pour l'entrée principale
• Accès PMR
• Ascenseur
• Douches avec vestiaires
• Site clos et sécurisé
• Terrasses et patio
• 79 places de parking semi-enterrées pour les deux plateaux (loyer en sus). Ratio parking : 1 place de parking / 30 m²
• Local 2 roues
• Certification BREEAM good
• Régi par le Code du travail - possibilité d'étudier le classement ERP 5e catégorie