Nous vous proposons à la vente un lot de copropriété à usage de bureaux d'une surface totale d'environ 300 m².
Il sera libre de toute occupation au moment de la vente.
Ce local est situé en R+1 d'un bâtiment récent construit en 2018 et est accessible par ascenseur et escaliers.
Anciennement exploité comme salle de sport, nous retrouvons un plateau de bureaux d'environ 300 m². Une dizaine de fenêtres double vitrage rendent ce local très lumineux.
La fibre optique est accessible sur le bâtiment et il est possible d'installer des prises RJ 45 et des climatisations réversibles. 5 évacuations d'eau sont également disponibles dans ce local.
La hauteur sous plafond au faîtage est de 5,5 mètres. La toiture (plafond) est en bardage double peau avec isolant en sandwich.
Ce local est accessible PMR et répond aux normes ERP.
Le bien bénéficie de 8 places de parking privatives, situées à l'arrière du bâtiment.
Taxe foncière: 2400Euros / an
Charge de Copropriété: 150Euros / mois.
Prix de vente : 437 500 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 400 € HT/an
- Belle luminosité
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Façade bardage double peau
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond : 5,5 m
- Nbre Parkings extérieurs : 8
- Normes ERP
- Normes PMR
- Plateau de bureaux : 300 m²
- Salle de sport
Bus: Arrêt « Landegrand »: Ligne...
Train : Gare SNCF Bordeaux Saint-Jean à 25 km Gare de Parempuyre à 3 km
Aéroport : Bordeaux Mérignac à 18 km
