Disponibilité : Immédiate

Dans un environnement à forte visibilité, nous vous proposons un immeuble indépendant neuf à l'achat ou à la location.
Prestations de très bon standing
Accès sécurisé
Places de parking
Local commercial au RDC avec accès indépendant
1er étage de bureaux avec grande souplesse d'aménagement, cuisine et terrasses

Forte visibilité, secteur attractif.

Vente : 2 000 000€ net vendeur (honoraires à la charge du Preneur de 100 000€)
Location : 8000€/mois (honoraires à la charge du Preneur représentant 15% d'une année de loyer HT/HC)

Prix de vente : 2 000 000 €

Honoraires acquéreur : 100 000 € HT

Services

• Cuisine
• Accueil
• Accès mobilité réduite
• Parking
• Double vitrage
• Meublé
• Climatisation
• Faux plafond
• Terrasse
• Câblage RJ45

Informations complémentaires

• Année de construction: 2022
• Étage: 1
• Sol: Carrelage
• Immeuble indépendant
• État du bien: Programme neuf
• Axe commerçant
• Espace extérieur

Immeuble neuf sur deux étages comprenant :
- un accès sécurisé avec portail automatique
- un local commercial en RDC avec accès indépendant
- plusieurs places de parking
- à l'étage : un plateau de bureau modulable avec terrasses, cuisine et sanitaires

Grande souplesse d'aménagement.

Très belle visibilité sur rue.

L'ensemble est neuf et prêt à l'emploi.

Idéal : agence, notaires, experts comptables, médecins...

Bois Fleuri (soit 8 min à pied)
Lauriers (soit 9 min à pied)
Gravières (soit 10 min à pied)
Aéroport Bordeaux Merignac~ 17,2 km