Bureau à 33310 Lormont à vendre à partir de 276 m²

Un immeuble neuf à usage de bureaux d'une surface de 3 973 m² développés en R+4, divisibles à compter de 276 m².

Immeuble labellisé BREEAM GOOD, aux normes code du travail (immeuble B) et ERP 5ème catégorie de type W (immeuble A),
Plateaux de bureaux fonctionnels, lumineux
Accès PMR
Vidéophone/ Interphone
Accueil
Ascenseur(s)
Fibre optique
Revêtement de sol moquette
Murs peints
Faux plafond en dalles minérales
Plinthes techniques périphériques
Climatisation réversible (PACS) / VRV 4 tubes
VMC Double flux
Menuiseries aluminium

Terrasses privatives d'une surface totale de 625 m² réparties entre le R+1 et le R+4
Sanitaires H/ F/ PMR communs à chaque niveau
Toiture terrasse végétalisée
Etat capacitaire de l'immeuble de 399 personnes
Les plateaux comporteront un mur coupe-feu afin de respecter les normes incendies (surface inférieure à 300 m²)
100 parkings couverts et silo privatifs
Le Bien dispose d'une surface de 367 m² à usage de commerce en Rez-de-chaussée également proposés à la vente et non comptabilisés dans la surface annoncée. Ces locaux seront dédiés à un commerce alimentaire.

• A 10 et A 63
• N89
• Rocade Bordelaise
• Gare TER de Cenon et Tramway ligne A, arrêt "Cenon Gare" à 1.2 km
• Bus lignes 7 - 31 - 50 - 91 - 92, arrêt "Banlin" à proximité directe
• 100 emplacements de parkings à 17 000 € HT/U, dont 48 couvertes en Rez-de-chaussée et 52 en silo en entresol
• Les prix de vente des différents lots sont précisés dans le tableau en seconde page

Métro / Tram 2, Bus 36, Parking 6, Vélo 1

Restaurant 1, Boulangerie 1

Santé 69, Services Public 1

Alimentation 1, Commerces 1, Sport 7

Crèche 2, École 2, Lycée 3