Bureau à 33310 Lormont à vendre à partir de 276 m²

Le programme GARONNE est situé en façade du Boulevard Henri Ricard, point d'entrée du nouveau quartier développé sur le bas Lormont.
Il développera 3 972 m2 SDP de bureaux classés code du travail et ERP 5, dans 2 bâtiments édifiés en R+3 et R+4.
Le rez-de-chaussée et l'entresol comprennent le stationnement et un local commercial de 370 m2 de SDP destiné à une supérette.
Descriptif technique :
- Bâtiment A en R+4 classé ERP 5 cat.W et Bâtiment B en R+3 classé code du travail
- Immeuble label BREEAM niveau Good, en structure béton (poteaux-poutres-dalles)
- Capacité des bâtiments de 398 personnes
- Le programme offre aux utilisateurs 720 m² de terrasses végétalisées accessibles
- Climatisation réversible type 4 tubes (raccordement au réseau de chaleur urbain du quartier pour le chauffage) avec diffusion par caissettes fixes ou en faux plafonds
- VMC double flux
- Plafond brut béton avec éléments acoustiques
- Sol moquette
- Eclairage pavés LED
- Equipement courant fort
- Courant faible à la charge des utilisateurs
- Immeuble raccordé à la fibre optique
Immeuble également disponible à la location.
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